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买房子最关键的是什么？除了房价之外你最关心的是什么？前几天有个群友问小北自家户型相关的一些问题，在日常生活中也经常遇到关于户型的问题，确实户型的好坏关系日后居住的舒适和宜居性，甚至长远来看好的户型转手也能卖个好价钱，而且房子户型好装修的时候还能省下一大笔钱.....那么，什么样的户型才是好户型呢？先不急，先来说说怎么看户型图！

01

开间和进深比例是否合适？

一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离；也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

02

动线是否合理

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

03

干区、湿区是否分开？

干湿分离是指厨房卫生无机保温板|价格|批发(生产厂家.供应.规格.施工)间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。

从以上几个方面来衡量自家的户型好坏，你可以看看自己现在住的房子户型到底好不好，其实好户型的标准很简单，以下几类户型买到就是赚到，一般有经验的购房者到售楼处都会先看户型布局，再考虑价格等是否合适。

好户型——南北通透

好户型首先讲的是南北通透。一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到0.7每小时。也就是说差不多3个小时整个房间的空气要完全换两遍。

切记南北通透并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。

在通风上面，单面开窗不是不可以，但是双向通风占压倒性优势，建议大家选择双方通风型户型。

好户型——动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大），参照下图，生活上会相互打扰，所以并不是好户型不建议入手。

好户型——公私分区

户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余；其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

户型缺乏私密性的要求，如果家里来了客人会非常尴尬（如下图所示）

好户型之——明厨明卫

厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免无机保温板|价格|批发(生产厂家.供应.规格.施工)暗厨暗卫。厨房和卫生间本身就是属于比较潮湿容易滋生细菌区域，如果不能做到明厨明卫对家庭成员的身体健康也是有所影响的。

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