巴林右旗保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:杭叔,你好,本人目前在杭州有两套房子,一套在未来科技城,一套是主城区,现在预算是700-900万置换套户型更大的改善房,但是比较纠结的是不知道怎么选择哪套卖掉会比较好些?有什么建议呢?
杭叔:你好,如果置换买新房还是不错的选择,新房选择范围小并且难到手,还是可以将重点放到申花、桥西等地,这里不仅适合改善自住,还有学区功能,是不错的选择。至于卖掉哪一套房,由于一套处于未来科技城,卖掉之后如果未来想在这里买房子,在二手市场也将面临较大的压力,还是要珍惜一下;而另一套位于主城区,房源外部装修也比较好,卖掉虽然比较可惜,但相对来说还是选择这一套。杭州买房建议,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,预算260-270万投资,纠结是在萧山南卧买还是在临平南买,麻烦给一下建议。
杭叔:你好,南部卧城和个临平南大多属于自住板块,投资不是很推荐,200多万的话,可以考虑一下萧山科技城。如果一定是这两个板块,临平的鼎湖未来社区有机会肯定要拿下。同时南部新城离地铁近也可以拿下,更推荐南部新城。
提问:杭叔,你好,已婚,名下无房,有购房资格,请问未来科技城板块的楼盘情况如何?刚需买到科技城的房子的机会大吗?现在科技城的房价水平是什么样的?
杭叔:你好,未来科技城是产业、人才、生活聚集地,板块价值很高,教育、医疗、交通、生活配套都很优质,建议无房户和人才抓住机会。关于楼盘选择,建议明确以下几点:1.新盘供应充足,但由于需求量大,竞争激烈,所以供不应求,摇中难度很大;2.随着城市发展与产业升级,杭州二手房价格已到达差不多6万/平;3.科技城作为新余杭的重要组成部分,随着杭州在未来逐步发展成为一线城市,预计房价还会有变化。
提问:杭叔,你好,请问杭州到底哪个板块发展好?
杭叔:你好,这个需要根据预算来回答的,如果你是800-1000万的预算,肯定是钱江新城和钱江世纪城以及钱江新城二期的整个区域最具有改性聚苯板未来,当然这个预算买桥西和申花,毕竟能在申花和桥西买房的价钱在杭州也是有底气的。如果你是五六百万的预算,能在萧山市北和城东新城,还有艮北和未来科技城科核心区买也是完全没问题的,未来科技城核心区是这里面价值最大的区域,自成一体,有产业,配套非常完善,如果预算在300-400万,可以关注闲林、良渚、萧山市北以及杭州南站,还有浦沿和金沙湖都是可以的,这其中发展潜力最大的还是闲林良渚第三中心,云城就在这一带,200万 大江东核心区很好 ,双地铁是商业,还有产业在这,200万在城西是老房子或者回迁房,在大江东是配套全的次新房,150万的预算只有富春湾新城有产业,有商业,有高铁,未来有地铁。
提问:杭叔你好,本人在杭州工作,有购房资格,预算400万左右,首套房,想问一下,想要一步到位,改善型的盘有哪些推荐呢?
杭叔:你好,400万左右的预算可以关注宁围、萧山市北或者滨江浦沿等区域,不过这些地方都比较难摇,滨江浦沿也可以关注一下。如果在钱塘江南岸工作,还可以看一下萧山的南站板块,这里后续的发展也不错,杭州投资回报率最高的楼盘,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,最近想买房自住,最好也能投资,那在杭州如何买房才能获得尽可能高的回报率?
杭叔:你好,整体逻辑是追逐倒挂,倒挂越大越值得买,但并非全城都为正倒挂。推荐关注未来科技城和滨江和奥体的片区。这两个片区基于两个前提,第一目前这两个片区倒挂最大。第二这两个片区的未来价值会继续凸显,在未来十多年会进一步拉大同其他地方价值的差距。虽然如大江东、下沙、之江等地都有倒挂,但与以上两个片区相比还有较大差距。杭州买房投资回报率高项目详见知识星球
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