石棉保温板“几十平方米的保温层,风一刮就全掉下来了。”
3月21日上午,发生在北京市丰台区风荷曲苑小区的这一幕,让居民张先生仍心有余悸。
据张先生介绍,上午9点半,小区里突然出现“轰隆”一声巨响,当时还以为是哪儿的燃气发生爆炸了,一看才发现是9号楼的外墙保温层掉了,从一层至五层的半边墙体全部脱落,面积约有七八十平方米。
据了解,由于当天风力较大,发生事故的小区并非仅此一处,位于北京大兴瀛海镇南海家园内,同样也发生了保温层脱落砸到私家车事件……
近年来,由于媒体的不断报道及数起较大事故的发生,不管是房地产开发商、消费者还是保温材料企业和工程施工单位,都开始越来越关注外墙保温板脱落这一现实问题。是施工队的疏忽还是开发商选用了材料商的劣质产品?原本理应造福民生的保温板为什么会突然成为了威胁人们生命财产和安全的"高空杀手”?
岩棉保温板 保温行业乱象重重
毫不客气的说,现今市场上的外墙保温材料大量存在不合格产品,包括近年较为推崇的聚氨酯产品。针对这样的现象,行业内人士分析称“这是压价竞争所导致的”。在中标价明显低于成本价的市场环境下,任何一家企业都将面临要生存还是要市场的“良心抉择”。因此便有许多企业面对畸形化的业内竞争,为求生存,无底线报低价,以次充好,扰乱市场,或者是为了重新抢回市场,企业陷入报价低于成本价的桎梏,被迫偷工减料。
对于现下的保温材料发展状况,只有经历深刻的反思,逐渐形成不合格产品厂家直接出局的机制,才是保温材料市场正本溯源的关键。
开发商施工选料无标准
在众多保温层脱落事故的调查中,开发商使用的不合格胶粘剂也是造成保温板脱落的主要原因之一。调查中发现,胶粘剂中所含的纯丙树脂乳液和不含铁分子的硅砂达不到外保温专用技术对产品的质量、性能要求;粘结胶浆配比不准确;粘结面积不符合规范要求,粘结面积过小、未达到粘结面积的要求;施工因素或基墙原因导致保温板虚贴等问题严重影响了保温层的粘结效果。
另外由于人工成本的不断上升及工人专业技能的不合格,在引起外墙保温板脱落的因素中因施工操作员而产生的质量问题也是相当普遍的。有的施工人员难以把握保温板粘贴对于施工环境的发泡水泥保温板要求,故而在气温过低、大风及雨雾天气施工,使得养生时间发生变化,甚至破坏了产品的品质,出现龟裂、耐水性下降等问题,严重影响整个保温系统的质量,埋下了保温板脱落的隐患。
此外,由于未设计锚栓或锚栓数量不够,锚栓锚固深度不够或锚固方式不正确等锚固问题;饰面层设计的不合理,自重过重问题;保温板面直接干铺网格布后批抹抹面砂浆的抹面层施工问题都极易导致外墙保温层的整体脱落。
缺乏具体的保温法规,没有统一的实施和验收标准,使得各地方各自为政,无论专家还是各级政府主管部门,均难以达成一致的意见,也不能形成统一的标准,以至于我国的保温材料相关市场成了一场没有游戏规则的游戏,这也是保温层脱落事故时有发生却又一直得不到解决的因素之一。
如何杜绝脱落,确保工程质量
通过分析建筑外墙保温层脱落质量问题出现的种种原因,保温材料、施工方案和质量检验,是造成外墙外保温层施工质量缺陷和施工质量隐患的三大主要因素。而我们也必须从这三点入手,才能有效地改变因为外墙外保温技术发展速度较快而不断暴露出来的相应问题。
首先,就是要严格的监控保温材料的质量。从供货厂家资质审查、进场材质证审查、进场材料外观检查和量测检查、复试材料抽样送样、复试报告审查、保温材料现场管理等多方面入手,严格控制保温材质质量。对于不合格保温材料产品,不仅要限期施工单位做退场处理,还应在相应管理机制中给予公示,不给劣质产品企业生存珍珠岩保温板空间,在保护规范企业的同时也能净化保温板市场,形成良好的竞争环境。
其次,要全面加大施工方案深度。施工作为建筑墙体外保温工程质量控制的薄弱环节,隐蔽工程繁多,更应重点关注。除了要在施工前做好基层墙体检查验收,确保基层的拉伸粘结强度满足规范要求,还要在施工时加强施工工艺控制,保证粘结砂浆的涂布率,避免保温板虚贴,锚栓虚打,干挂网等一系列不规则做法;同时,还应注意天气变化和成品保护,避免环境因素对施工质量的恶劣影响。
同时,要建立完善的检验验收制度。在施工过程中,主要机构应当充分发挥监理的实施监督作用,及时纠正可能造成外墙保温板脱落的各种可能性因素,使外墙保温施工工艺逐渐趋于规范化。除此之外政府的相关验收部门也应承担好自己的职责,提出相应的防治措施,解决行业乱象,确保工程质量。
解决外墙保温板脱落问题,离不开保温板生产企业、开发商、施工队及政府各方的共同努力。只有在质量上严格把关,对施工过程进行严格监管,才能防止外墙保温板脱落事件的不断发生,给人们的生活添加一份保障。
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