赤峰保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:杭叔,你好,已婚有两个孩子,目前南星桥有套房自住,九堡一套满5年房龄比较老在出租。现在小孩两岁,想换一套改善型的新盘,总预算在500W,请问该怎么买比较好呢?
杭叔:你好,九堡房龄较老,从长远来看,置换成更改性聚苯板核心地段的房子是划算的,而且满5年的房子有竞争力,可以抓住这次窗口期,不难卖。如果能把预算增加到800-100万,可以关注以下板块:第一梯队的望江新城和江河汇板块,第二梯队的滨江、奥体和亚运村,第三梯队的城东新城,其它如大关板块,申花板块项目,看自己是否接受这两个区域。杭州买房置换逻辑详见知识星球
提问:杭叔,你好,有一套116方的房子,感觉小区老了环境不够好,犹豫要不要置换,如果置换应该换哪好?另外手头还有250万的资金,不考虑居住,可以去摇哪里的房子?杭叔:你好,如果能挤塑板置换到大关、三塘、文晖、申花这些板块的话固然很好,但很难摇,中签率基本是个位数,也可以考虑去置换一个更好的二手房,如城东的二手房价格不是太高。如果250万在不贷款的前提下,建议摇崇贤、临平山北、乔司等板块的新房,如果要贷款,那么周边的铁路北站、运河新城核心区、桃源、华丰、丁桥等板块的房子都可以去摇。杭州买房建议,详见知识星球内部分享。
提问:杭叔,你好,名下有套房,想卖掉去置换一套总价800万的房子,不想考虑二手房,想去摇新房,但又担心摇不到,有什么推荐吗?
杭叔:你好,只想摇新房的话,只能在预算范围内尽可能多地去摇。如果实在摇不到,确实就需要把二手房考虑在内了。若是无房户或者有人才房票,可以考虑未科核心区的住宅, 若是有房户,只能避开热点楼盘,800万可以买到申花、大关一带;往市中心还有文晖板块。具体详见知识星球内部资料《价值百万的购房逻辑》。
提问:杭叔,你好,预算在250-300万左右,今年政策宽松,请问是在苏州买杭州买呢?
杭叔:你好,苏州楼市这几年除了园区和几大新城房价相对坚挺,其他区域都不抗跌,苏州楼市当下限购相对比较宽松,城市限购松紧程度一定程度反映当地楼市冷热。杭州这几年发展不容小觑,虽然经济总量和人口不及苏州,但是杭州能享受到整个浙江的资源,后劲还是很足的。两者相比,建议买在杭州
提问:杭叔,你好,请问未科和申花未来哪个更有潜力成长力
杭叔:你好,从成长潜力方面首选是未来科技城,毕竟举全省全市之力要去打造的就是城西科创大走廊,2025年各种规划利好和70万人才引入,名校的落地,以及19号线通车,杭州西站交通利好。申花的优势在于各各方面配套、教育质量的成熟,倒挂差不多在2-3w ,产业品质也是不错。
提问:杭叔,你好,我预算在300-400万的楼盘,首套,该如何选择?板块选择上没有要求?
杭叔:你好,可以先看看聚苯板三墩北、未来科技城、勾庄这三个板块,自去年新政后,这几个板块就加入限售。 运河新城、祥符、桃源在杭州城北,若是想要预算控制在单价4万以下,就可以选择在运河新城和祥符、桃源购入。上萧山区市北、萧山区政府、新街、萧山科技城这几个板块内也有一些合适的项目。丰收湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦这几个区域都值得关注,如果要看其已有楼盘,不如看中他们的未来发展趋势,不急着买房入住的购房户可以多多关注。 杭州买房建议,详见知识星球内部分享。
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