清水河县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板

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很多想买二手房的朋友可能会有这样的顾虑,如果自己买的房子是已经被抵押的怎么办?那么买二手房怎么查询房屋是否被抵押?买二手房注意事项有哪些?

买二手房怎么查询房屋是否被抵押?

1、可以通过网上查询。输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询。

2、房产局查询。若要查询准确的房挤塑板产证抵押信息,可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查询。一般房屋没有房产证的话是不能办理抵押的。

买二手房注意事项有哪些?

1、有没有抵押或查封

二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的,如果二手房在贷款没有还完的情况下是没办法过户的。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件,同时能够在合同中约定,如对方隐瞒抵押事实,能够要求对方承担违约责任。

2、是否有其它影响房产价格的因素

按小区地址、小区名字查询新闻,如果房子价格远低于同地段同面积的房子,一定要注意,可以向周围居民或者小区保安、物业打听一下。

3、把谈判结果写进购房合同中

买房谈判一定要见到房主本人,不要事事都通过中介沟通,沟通过程记得录音,一定要保温板谈税费,手续费,佣金,家私清单,原物业的水、电、管理费等问题,不但要谈还要把约定写进合同里。

4、了解房屋附近空地的用途

如果房屋周边有空地,一定要多向了解清楚未来是什么用途,盖的层高是多少,是不是影响房屋的视野、采光、空气质量等问题。

5、同一房源可以多问几家中介

多问几家中介比较之后再决定不算跳单。但千万不要跳过中介私下联系业主,跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,而绕开中介人直接订立合同的,需要向中介人支付报酬。跳单的当事人,需要向中介人承担相应的民事责任。

6、证件不全绝对不交钱