鞍山保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
继上一期介绍了
地铁22号线一期
【传送门】沿线盘,本周新一期的
【地铁买房攻略】
,小妹先和大家细细研究下
23号线一期
。
/23号线一期路线示意图
根据此前公开信息显示,在成都地铁第五期建设规划中,一期工程范围为天府一街站-熊猫乐园站,线路长24.80km,全线设车站18座。
值得注意的是,地铁23号线一期项目北起熊猫基地片区,经昭觉寺-驷马桥片区、市中心、金融城到达大源片区,可与多条地铁线换乘。
由于沿途经过多个热门区域,能真正享受到地铁红利的楼盘比较多,涵盖了洋房、小高层、高层多种产品,且大多定位改善,一起来看看。
绿城锦园
绿城锦园位于成华区熊猫大道旁,前身为奥园锦官芳华,由于西区已全部推出,东区约138亩被国资接盘,并引入绿城发展集团代建,变身为如今的绿城锦园。
项目距北三环直线距离约600米,由于北三环区域新房供应较少,加上配套比较成熟,对于想入住该区域的人群是一个不错选择。
首先,项目周边环境资源丰富,周边还有熊猫基地、东风渠、海滨公园等生态配套;2公里范围内还有海滨公园;加上从23号线一期的规划路线来看,未来可直接辐射至项目,也是一个利好。
项目占地约138亩,容积率约2.3,聚苯板一共规划21栋住宅。4月18日,项目推出1、4、15、16栋共316套房源,建面101-132㎡,惠后均价在18900-19900元/㎡,这个价格对于刚需来说,是不错的选择。
华润置地静安府
华润置地静安府位于升仙湖板块,目前的轨交条件而言,周边也已覆盖1号线、3号线和7号线,未来还将有23号线一期加码,公共交通条件非常好。
/项目效果图
此外,项目周边还有泛悦城市广场、金牛万达、上城天街、北城天街等商业体,成都第二十八幼儿园(一级园)、成都锦官城小学、成都石室初中(青龙校区)、成都416医院等生活配套,生活也比较方便。
从项目来看,华润置地静安府占地约63亩,容积率2.0,打造的都是9F纯板式洋房,居住感纯粹。项目上批次推出122套房源,均价在13684-28060元/㎡,感兴趣的朋友可以重点关注。
首开·中环云樾
项目位于成华区2.5环,周边不仅有10号线规划中的23号线麻柳TODTOD,还有23号线麻柳TOD规划,首开中环云樾也就成为主城少有的拥有双TOD集群规划的项目。
/项目效果图
规划这么好,兑现有保障吗?2022年3月,成华区政府就发布了《青龙场站TOD站城一体化城市设计项目竞选公告》,同年10月,成华区再次发布《麻柳站TOD一体化城市设计竞选公告》,这两座TOD已经官宣进入了设计阶段。
此外,项目周边公园、医疗配套完善,距成都三环内最大公园——海滨公园直线距离约400米,2公里范围内拥有两所三甲医院,生活氛围比较宜居。
回到项目本身,总占地约123亩,容积率2.0,楼栋为点阵式布局,上批次推出了建面约96㎡-126㎡的多种户型,参考均价21449-28387元/㎡,刚需客群、首改客挤塑板群都可匹配。据悉,首开中环云樾洋房公摊约12%,小高层公摊约16%,得房率处在一个比较优秀的水平。
瑞禧公馆
瑞禧公馆来自高新区,位于金融城板块,与金融城地铁站和孵化园地铁站都只有400多米。同时,与地铁23号线拟建成的锦城广场站直线相距约1公里左右。
/项目效果图
但小妹说实话,在这个地段有远比地铁重要、稀缺的配套。比如万达广场、悠方购物中心、环球中心、成都SKP、泡小天府校区……
项目旁边还有中海城南1号和南苑,二手挂牌价分别高达8万多/㎡和4万多/㎡。看!金融城板块的,就是有底气。
而且相对的,这个楼盘也很容易买到。据了解,瑞禧公馆推出的是建面约134㎡和180㎡两种户型产品,目前还有十几套在售房源,精装总价306万/套起。
先锋若水居
先锋若水居位于天府一街,地段位置是本项目最大亮点,项目距1/18号线换乘点世纪城站直线距离约1公里,无论北上去往主城区还是南下去天府新区都比较方便。未来23号线天府一街站建好,与项目的直线距离只有几百米,大大提升了轨交的通达性。
/项目效果图
先锋若水居周边商业丰富,一街之隔是环球中心,集休闲、购物、餐饮于一体,过个马路就可以逛。且紧邻高奢百货SKP,引入香奈儿、爱马仕等奢侈品牌,一线品牌覆盖率相当高,业主步行1公里就可体验。
从产品来看,项目占地约18亩,规划有1栋住宅,项目容积率高达9,加上小区整体公共配套及绿化设施有限,绿地率仅21.68%,不太适合对小区居住体验要求高的购房人群。
先锋若水居推出的是200㎡、245㎡和340㎡三种建面户型。目前,还有房源在售,总价约520万元/套起。
中洲·锦城湖岸
中洲·锦城湖岸,位于高新区天府一街,周边有益州大道、剑南保温板大道,交通路网非常通达。地铁方面,本文重点介绍的地铁23号的天府一街站也在附近。同时,直线距离800米左右还有5号线的锦城湖站。
/项目效果图
商业和教育更不用说。铁像寺水街、大源伊藤洋华堂,成都锦城万达广场、成都SKP、成都蒙彼利埃幼儿园和小学、金苹果天府国际幼儿园都是非常优质的配套。
不过更绝的是生态环境,中洲·锦城湖岸紧邻着桂溪生态公园和锦城公园,特别是锦城公园,二期业主可以直接从小区进入锦城湖4号湖区,遛弯散步可太方便了。
不过中洲·锦城湖岸已经来到推售尾期,只有27栋的四叠洋房,和32、33、34、35、36、37、38栋的两叠产品。上批次取证的平层和叠拼的清水价格已经来到29471-39999元/㎡,同时作为网红盘,每次都是开盘即罄,只适合预算充足的高新刚需族。
评论（0）