娄烦县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
本周看房团开始报名啦,本周末我们组团去看五个新盘:
北线:国誉燕园+栖海澐颂
西线:中海长安誉+中海云庭+中海学仕里
国誉燕园
项目最核心的价值点之一就是质好价优,改善的品质刚需的价格,政府指导价3.9万/㎡,96㎡及以下的户型都可做到普宅,首套首付35%,二套首付60%。
按照政府指导价计算,58平一居总价约226万,首套首付挤塑板约79万,也就是说,首付80万左右就能拿下一套北六环内的精装洋房,65平的两居室首付约89万,78平三居首付仅需100万出头,96平三居首付才130万左右,即便是买个项目117平的四居室,首付才180万左右。
项目的户型种类比较多,从58平的一居室到127平的四居室,满足不同预算不同需求的购房者置业。
项目的精装规格非常高,从门户系统、厨房系统、卫浴系统、安防系统等维度考量,选取市场知名品牌,满足城市新升代的精致生活需求。
此外,项目还有集中供热地采暖、中央空调等配置,后期不用为装修烦心,项目都为购房者准备好了,并且都用的是品牌,真的超值。
项目的基础条件非常好,容积率1.8,绿化率可达40%,限高30米,打造的是6-10层的阔景洋房。
项目所处的板块规划体量非常大,整个片区开发面积达113.32公顷,仅居住面积就高达约72.68万平米,还包含商业金融建面约4.98万平米,配套教育建面约1.99万平米,含幼儿园和小学。
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栖海澐颂
栖海澐颂的户型很不错,得房率也很自信,其中81㎡的两居控制在了82%左右,妥妥的低密洋房的数据。
产品是81-154㎡的两居到四居,门槛也降到600多万,让更多奋斗海淀客能分享城市发展的红利。
81㎡两居,南北通透,餐客一体经典的大空间格局,还单独配置了家政间空间,不论是居住空间还是公区空间都非常充足。
建面约129㎡保温板四居,全为边户设计。同样是南北通透,但它采光更好,拥有270°拐角飘窗,空间感更强。收纳空间多、独立家政间是一大亮点;双明卫、主卧套房、北向双卧靠近干湿分离的客卫,动线合理,舒适度极佳。
按照0018地块周边的社区构成,以及周边产业状态分析,这里的业态水准非常值得期待。紧邻皇后店北二街的0018东地块,规划有地上6层,地下2层的两栋商业。西侧地块中间貌似写着“儿童室外运动场地”,看样子是个儿童或者亲子相关配套。0018和0019地块的距离,相当于专属的社区综合商服配套。
项目所处的板块也是海淀乃至北京都极为有名的产业核心区,产业强大,配套成熟,不缺购买力。
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中海长安誉
中海长安誉地块方正,共规划了10栋楼,打造的是洋房与小高层组合的建筑,全部南北通透,品质统一,定位纯粹。从流露出来的户型信息看,有建面约113㎡-166㎡左右的三居、四居产品,按照中海在石景山一贯的风格,每款户型都布局方正,功能强大。
从指导价看,7.58万/㎡的均价与石景山在售新房的价格基本持平,不过如果叠加板块素质进行对比,中海长安誉显然性价比更突出,竞争优势更明显。
中海长安誉的地段真的是得天独厚,处于生活氛围浓郁的古城板块,南距长安街仅200米,既隔绝了喧嚷,又享受到尊贵,被视为长安街首排在城六区的最后一块宅地,确实极为稀有。
从地块微环境看,周边都是次新房小区,其中就有中海在十年前打造的中海金石公馆和中海金玺公馆,还有中海矗立于长安街畔的地标级写字楼——中海大厦,形成了高品质的城市界面和十分成熟的配套环境,如此眼见为实的资源聚拢,在城六区的京西尤为罕见。
该项目拥有双轨加持,1号线古城站相距约700米,11号线新首钢站相距约1.3公里,待未来11号线二期通车后,到金融街、丽泽商务区、北京西站、北京南站聚苯板等核心功能区,出行十分便捷。
项目西侧是新首钢园区,如今全面开放,已成为京西网红打卡地;北侧不远是在建的北京市十一学校石景山学校,今年8月建成将投入使用。在2公里半径内,还有喜隆多、沃尔玛山姆会员店,以及今年5月即将开业的京西大悦城等商业中心,可以说生活配套无比丰盛。
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中海学仕里
中海学仕里户型设计为72㎡两居、79㎡/89㎡三居、115㎡四居,指导价7.95万,从产品定位来看,相比石景山五环外、丰台西四环外的产品做了差异化,更好的满足购房者的需求。
项目西侧、南侧、北侧都是公园,可以说是长在公园里的洋房,比如西侧的衙门口城市森林公园,这座公园占地约100公顷,公园里花草树木繁盛,是名副其实的城市绿肺。
此外,项目周边还有十座城市公园,有北京石景山游乐园、石景山老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园。
这么多公园,每天呼吸的都是鲜氧,绝对是墅级绿化的品质。
可以说,这里是集发展核心、交通便捷、生态绿肺三大土地隐形价值,其稀缺性不言而喻。
在教育方面,京源学校初中部、景山学校(远洋分校),两大区域内实力学校在今年高考中都排在北京前列,实力教育资源可为业主保驾护航。
同时,板块内还规划了3所教育用地,规划12班托幼;1.73公顷的小学用地,规划30班小学;3.33公顷中学用地,规划42班完全中学,目前已经确定落地一七一中学。
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