水电项目在家拆中极其重要,在施工中若是不留意,很容易形成财富丧失及平安隐患。
别的,水电施工猫腻也有良多,稍不留心就会产生增项漏项等套路,让业主防不堪防。
基于那两点需要对水电施工阶段把控施工工艺及报价体例,防免被坑!
水电走顶和走地按照现场现实情况来决定
①,厨房卫生间走顶
厨房卫生间是用水的区域,厨房电器较多,水电规划应在顶部,墙面打孔,水管从顶部走,包管水管鄙人,线管在上的原则,避免水管漏水使线管形成损坏,产生平安隐患。
水电规划需合理,以最短间隔停止安插,当然得包管横平竖曲,墙面需垂曲程度安插,因为厨房卫生间墙面打孔较多,若是横平竖曲安插,能很容易找出水电管线位置,不容易打到水电管线。
大部门户型厨房卫生间都相距较近,如许走顶能节省很多质料费用,走顶是最合适的选择。
水电走顶需留意几点施工细节:
1.水管包上保温棉,避免冷凝水呈现。
2.管吊卡需留意间隔间隔,一般间距在50公分内,间隔太长水管在水压的感化下容易松动,焊接位置容易有漏水的风险。
②,其它区域走地
除了厨房与卫生间,客餐厅,卧室区域能够选择走地,一般有两种,点对点及及横平竖曲两种规划体例,前者以最短间隔来规划能节省质料,施工简单!保温质料后者则会绕线,质料天然用得多,当然如许看起来会都雅良多,是大部门施工方常用的布线体例。
当然若想走顶,需要增加吊顶,别的走顶会呈现绕线,明明走地是很近,若是走顶会间隔增大,成本就增加了。
因而,在走地或者走顶需要看现场的现实情况而定,若是走地能更容易实现那何乐而不为呢!
水电项目报价也是很重要的部门,间接影响施工量量,而在报价中也极容易呈现猫腻的部门!
一,水电报价两种体例
1.根据现实发作量计算价格
水电做完,根据米数去丈量,做几算几,一般情况,以合肥那边为参考:
①ppr水管50-60元每米。
水管配件包罗内丝弯头,过桥弯,总水阀一个几钱来收费,当然,还有更多的小配件,若是还别的零丁收费,那就是坑了。
②电包罗2.5平方,4平方,6平方以至更大平方数所对应的价格也纷歧样。
2.5平方线20-30摆布每米。
4平方线30-40摆布每米。
6平方线40-50摆布每米
10平方线80摆布每米
除了线路的米数需要丈量算钱,跟水管一样,86底盒一个几钱,也就是说你家用几开关插座的数量,灯头线,空管穿线(原始开发商线管从头穿线)。
当然有些施工方开槽和开槽的费用也纷歧样,开槽还得别的安拆米数算钱,那地道是坑,那是需要留意的。
弱电以及下水也是与以上一样,安拆米数去丈量,丈量几算几。
留意几点:
电线6平方10平方一般用在中央空调外机上面,而10平方线一般老房革新主线革新会用到。
电的价格和电线所用的品牌也有关系,但是一般情况下都不会差太多。
水管有20管和25管,所用的配件和品牌价格会不同大,20管会比25管廉价,不外一般家拆20管就够用了。
弱电革新的保温板价格品牌差别性大,超六类必定会比通俗的会贵,单价显然也会贵。若是家庭拆修中,用到的是全屋智能等弱电设备,那就要求弱电类别需要大,所用的米数必定会多。
水电革新局改会比全改廉价,线路的规划会比局改多,原始开发商线不消了,全数用新线,因而数量也会增加。
不论是水电全改仍是局改,水管必然要换,平安是一方面,另一方面,水管不换,后期家里的规划不克不及适应开发商本来的水管安插,十分不便利。
下水管道革新不会破费太多钱,若是是下沉式卫生间,那么下水革新会比通俗的会多出一倍,详细情况还得看后期下水的规划。
水电根据米计算一般情况会不包罗强电箱以及弱电箱移位,城市零丁收费。
2.水电一次性包死
水电一次性包死根据房屋的建筑面积或者项目来结算,那种体例与现实丈量差别,一般情况下,会按照家里的水电位置,灯具的点位的几来停止合理的报价,若是说水电图纸还未出来,以至没有计划的情况下来停止最初的包死,那显然是没有根据可言的。
包死的前提是领会房屋的计划,至少晓得家里所用设备的几,而业主也并非无限造地增加回路以及开关插座的数量,到达平衡的形态下才可实行。
两种体例各有利弊,但是最末只要到达满意的成果都能够称为有效的办法,但是需要留意以下几点,才气不会被坑。
水电包死需要连系本身计划来选择,若是不想后期水电部门增项以及水电施工乱绕线,能够选择包死的做法
水电包死的价格按照房屋所用的设备及点位有关系,若是设备多,回路增加,那么包死价格也响应地增加。
选择现实丈量不被坑需要留意在水电起头阶段有个预估的费用,在后期施工完毕,幅度不克不及与预估的费用相差太多,不然就是坑。
水电报价形式根本上就是那两种,总结一点,要想不被坑,水电施工之前零丁报价,不论是包死仍是现实丈量,承受价格之后才允许施工,其次,需要找到一个靠谱且人品好的办理者,不论是用哪种体例,城市是在合理的范畴内挣利润,靠谱的施工方不会再水电还未预估就给你家施工,如许对本身不负责也是对业主的不负责任。
二,水电施工需要留意的细节
1.水电革新筹办工做要到位
一般情况下,家里拆改完毕之后就得水电施工,若是有砌墙的部门,先把墙给砌完,然后再做水电。
筹办工做你需要提早晓得家里的家具的尺寸,电器的容量,会放在什么位置,以及后期家庭的生活习惯,当然!若是有专业的设想师指点,那些城市表示在图纸上,再通过现场水电交底定位,画落发里开关插座需要预留的位置。
有时候家里水电定位的时候,施工方会按照本身的经历来判断水电需要预留的位置,根本上每家所用的设备以及尺寸城市在尺度之内,不需要有太多复杂的因素,除非家里有特殊的处所需要更改,那时候得需要提早与施工方停止沟通。
2.水电质料选择
水电质料包罗ppr水管,电线,穿线管,下水管等对应的配件。
ppr水管:市场上有良多种,伟星,日丰,金德等水管,选择家拆中常用的即可,不需要逃求国外进口质料,正规渠道购置,不要买到假货就能够,别的水管一般都接纳热水管,分担壁和曲径的差别,价格也纷歧样,尺寸有20或者25水管,管壁分为2.8厚度或者3.2厚度。
电线:按照功率的差别分为1.5平方,2.5平方,4平方,6平方,10平方电线。灯线用1.5或者2.5平地契股铜线,大功率的插座用4平方,中央空调的主机一般用6平方,分机4平方,入户线一般接纳10平方电线。电线的品牌良多种,一般情况用国标的电线就够用,合肥地域那边大部门用的是长江或者绿宝电线比力多。
穿线管:穿线管尺寸有16和20的,电线不克不及裸露在外面,必需穿在线管里,到达阻燃的效果。
pvc下水管以及配件:下水管尺寸良多种,家拆中常用的尺寸有50,75,110的管径,按照尺寸的差别共同多样化的配件来停止下水的革新,下水管量量的好坏关键把守壁的厚度以及内部能否能否顺滑,管壁厚量量好,也能有效的隔音,而且越顺滑,后期下水越畅达。
3.水电完毕后验收
质料验收
验收的部门次要是避免施工人员偷梁换柱,也就是说看所用的质料能否与合统一致,我相信如今很少有如许的施工团队。
几点建议:
水管接纳25尺寸水管,不论是入户主管仍是卫生间厨房都用25管。
但是为了削减拆修成本,主管用25的,分担用20的,如许也是一个不错的选择
别的在质料配件方面需要留意一些小细节,往往那些小细节方面做好了,在生活中会产生纷歧样的效果。
顺水弯头:在水管需要弯区的区域凡是用到顺水弯头停止变革,如许大大增加的水流速度,比起以前的90度弯头来说愈加适用。
暗地漏:传统的二次排水需要在卫生间下水更低位置开孔,暗地漏取代了此次复杂的工艺,间接在地漏下水位置之下会预埋一个特殊的地漏。感化是给防水做了二次包管。
双排内丝弯头:双排内丝弯头用在花洒冷热水给水位置,因为买来的尺寸都是固定好的,削减手工调试的误差,后期安拆花洒便利,不会呈现因为尺寸以及程度度的问题招致花洒安拆不上。
压线帽:电线盒内的电线用上压线帽庇护,避免触电的风险,其实那部门算是水电施工阶段的加分项,工地细节做得到位。
别的一些尺度的验收流程之前文章已经写得很详细,那里就不再过多论述,包罗强弱穿插部门用锡箔纸包裹,间隔在15公分以上,避免信号干扰,同时强弱电插座间隔在10公分以上。
验收过程中留意几点:
①锡箔纸有些施工人员为了偷懒,只包线管外面一层,不绕到里面一圈,外表看起来是包了,那时候需要脱手看能否实在的包完。
②卫生间厨房的水电管道必需要求施工人员走顶,那属于验收的尺度之一。
③若是马桶需要移位的情况,需要用移位器停止移位,同时需要告诉施工人员马桶的坑距是几。
④若是配电箱中的漏电庇护器不敷用,需要与施工人员沟通,换大点的漏电庇护器,否则后期容易跳闸。
通俗照明用16A空调32A就足够
水管试压
水电施工完毕,需要验收水管的压力,打压测试的目标在于水管焊接能否安稳,能否有漏水的现象。
封闭水阀,同时堵头堵住所有给水的位置,不克不及有任何漏水,否则打压就没有效果,手动打压大于0.08Mpa,超越半小时后压力不低于0.08Mpa,才气证明水管没有漏水的风险。
根据以上验收水电,后期在拆修中根本上会排除水电部门的问题,但前提需要与施工人员沟通好,需要根据准确的工艺去施工,如许后期验收也是比力容易的,关键是看施工团队的细节掌握。
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