拆修实是在不竭的踩坑+掏钱，看过良多拆修案例、避坑指南，一到拆修仍是会碰到良多问题。
●怎么样才能够省钱，哪些不克不及省？
●施工能否靠谱，验收用什么尺度？
●如何节省工期，又能保障量量？
那时我们需要领会拆修流程，如许能够进一步领会到拆修的需求、预算、选材、施工，从而省时、省力、省钱。
拆修流程
一、前期筹办（不限时间）
筹办拆修前我们需要明白拆修需乞降预算
确定拆修体例和形式：找拆修公司or游击队or互联网拆修平台，是全包、半包、清包仍是自拆。
二、设想（1-3个月）
设想不只需要考虑美妙，还需要按照家庭的情况、业主的需求停止合理规划，需要有完美的设想计划，好比衣帽间、书房等功用区域、生活区域划分、储物空间、动线规划。
拆修公司全包会包罗设想费用，但设想无太多设想亮点，建议能够找第三方设想师停止设想。
三、开工筹备（1-2周）
签定施工合同：按照本身的拆修体例和形式，签定施工合同，需要看清各类条目、费用、量保时间，拆修公司会要求缴纳40-60%的预付款。
打点拆修手续：拆修入场前需要到物业办保温质料理《拆修答应证》并审核施工图纸，此中会有收取必然费用和包管金，好比拆修质料清理费等。
主材预定：
封窗、封顶
定造橱柜
地暖、暖气片
中央空调
集成灶等
四、拆除阶段（1周摆布）
按照设想计划，停止房屋构造的拆改，从头做隔离墙等。留意：承重墙、构造梁、配重墙是不克不及改动的。同时需要联络窗户商家、中央空调商家、新风系统、暖气设备和橱柜厂家了，做好他们与拆修公司/施工队的交接，提早预留水电位。
五、水电阶段（3-8天）
水电是拆修中十分重要的隐蔽工程，水电施工阶段可常在现场查看，及时发现需要调整和优化的处所。好的水电施工，肯定长短常整齐的。
水电验收：
水分红上水和下水，上水看冷热水能否都出水，水量能否到达要求；下水看地漏能否拥堵，马桶通欠亨畅。
电能够测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器翻开能否会跳闸。
六、泥工阶段(10-30天）
泥工的工做有空中找平、贴砖、防水、勾缝，因而泥工的贯串施工前期的，所以对师傅的手艺和经历都有较高的要求。师傅的手艺涉及到审美问题，需要业主和设想师去引导。
那个阶段能够提早看家具家电、窗帘等软饰。
七、木匠阶段（10-20天）
木匠阶段次要包罗吊顶、木造柜体、外型墙、石膏线、包立管等。
木匠涉及到各人很关心的环保问题，所以必然要到现场领会，木材的次要污染来源是木板中的胶水。
看质料，有没有拿欠好的木材滥竽凑数，用到的胶能否环保；
对照图纸和现实看能否一致；
摇摆一下造做的柜体，看能否有平安隐患。
八、油漆阶段（10-15天）
油漆阶段次要是墙壁、天花的腻子、乳胶漆涂刷，和家具的油漆涂拆。现场打保温质料的柜子保举刷木蜡油，能够保留木材自己的纹理。不建议在现场涂油漆，十分不环保。
若是担忧家具油漆的量感和环保问题，能够选择水性漆，或一线品牌的木器漆，在初始阶段会有些味道，几天时间的挥发后就没有问题了。
九、安拆阶段
油工完毕后，现场造做部门根本收尾。能够陆续安拆灯具、开关插座面板、地板、木门、橱柜、家具、家电等项目。厨房电器等设备也能够在那个时候出场。
十、收尾(1-3个月)
此时拆修的硬拆部门全数完成，能够请开荒保洁并停止物品整理了。等一切都拾掇完毕，能够进沙发、床、茶几、餐桌椅、电视、空调、窗帘等软拆了。收尾的过保温板程是比力长的，尤其是需要停止开窗通风等甲醛挥发至能够入住。
拆修流程要点
①拆修整个流程能够分为以下四个阶段：
筹办阶段--施工阶段--安拆阶段--收尾及入住
每一个阶段都至关重要，而且停止拆修时必然要考虑到现实需乞降费用预算。
②选择拆修公司容易被赚差价，在允许的情况下更好是能本身掌握选材的主动权，但同时也需要业次要做好各个流程的交底工做。
③拆修的每个流程环节都是彼此影响的，每一道工序施工都遭到上一道工序的影响，同时也影响着下一道的工序，因而领会拆修流程才气做到省时省力省钱
评论（0）