装修漏水致房屋受损，业主获赔3千

　　获赔3千多元，却付出了近2万元的判定费，原告杨密斯那场因拆修漏水引发的邻里纠纷，实可谓得失相当。若是她当初遵从法院的调整建议，也许会是大快人心的成果。20日，海淀法院传递了那起案件。

　　杨密斯诉称，楼上住户马先生拆修房屋，因拆修公司施工不妥招致家中天花板两次漏水。后两边协商补偿事宜但没有达成一致，杨密斯便把马先生和拆修公司诉至法院，索赔5.4万元。马先生辩称，渗水后，其积极与杨密斯协商，愿意给杨密斯无偿修复好，也同意合理的补偿，但杨密斯要求的补偿金额过高。拆修公司也暗示，因拆修时空中找平形成渗水，但并未形成其他丧失，公司愿意承担所有责任，愿意免费修复并积极补偿，但同样认为杨密斯索赔的数额过高且不合理，无法同意其诉讼恳求。

　　法院建议杨密斯调整有利于两边，因判定费用会比力高，反而可能会扩大两边的丧失，但杨密斯差别意拆修公司停止修复，仍对峙申请对自家房屋因渗水形成的丧失停止修复计划判定及造价评估。

　　在评估过程中，杨密斯又别的提出要求判定机构对受损部位之外的墙面、空中等多处的修复费用双方造价停止评估，次要理由是天花板粉刷后与墙壁会有色差，施工中会对四壁及周边有污损。经判定，判定机构出具判定定见书认定受损部位造价仅为3064.62元，杨密斯自行增加判定的部门造价5474.36元。杨密斯共付出判定费18000元。

　　据此，法院认为，关于杨密斯因渗水形成的丧失，应由拆修公司承担响应责任，但因两边在庭审中已经对受损部位停止了确认，因而杨密斯在判定过程中提出的受损部位以外的修复费用，缺乏响应的事实和法令根据，法院不予撑持；拆修公司为具有响应天分的专业拆修机构，已经暗示同意免费维修并补偿必然数额的丧失，但杨密斯仍然差别意拆修公司停止维修，故本案判定费用是杨密斯为证明其主张的举证收入，应由其自行承担。

　　最末，法院判决拆修公司补偿杨密斯因渗水形成丧失3064.62元，判定费18000元由杨密斯自行承担。

　　宣判后，两边均未提出上诉。

　　对那一案件，法官提醒住户：

　　漏水等邻里纠纷，确实会严峻影响业主的生活，以至形成财富丧失，焦虑的表情能够理解，但是关于此类工作，必然要理性看待，制止进一步激化矛盾，在别人已经释出诚意时，可以协商处理的，尽量通过两边协商或者在居委会、法院等第三方的主持下，妥帖处理问题。自觉提出高价索赔，不只处理不了问题，反而可能进一步扩大丧失，如本案中原告还申请了判定，而判定费在万元以上——一些当事人可能因为不清晰诉讼及判定的成本而一味寻求诉讼的体例处理问题。

　　法官暗示，在碰到此类案件时，法院会从专业的角度以及过往此类案件的审理成果等方面向当事人停止充实释明，若是当事人不克不及确定本身的丧失，还能够通过多种渠道如询问业内其他拆修公司等，让两边都对本身的丧失有一个合理的预期，能够更容易达成一请安见停止调整，不只能够制止没必要要的诉累，也能够制止其他社会资本的浪费。

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