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四川建材 2021-05-31 阅读:347

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章江新区实景

随着大家自身的生活水平不断提高,想换房的想法也是越来越迫切了。而相对于门槛较高的别墅产品,空间舒适感与性价比俱佳的洋房产品似乎更深入人心。

赣州有洋房的小区不少,但是纯洋房的小区却不多,若是还要加上滨江资源的话,翻遍赣州城区的楼市地图,也就只能找到保利·时光印象这一个楼盘了。

保利这个名字想必大家都耳熟能详,首先脑海里浮聚苯板现的便是央企俩字,专注于地产开发29年。在赣州,保利的项目遍地开花,各个片区都能见到其身影。

2020年7月17日,备受关注的赣州G15地块公开拍卖,被保利联合星州润达共同拿下。与其一同打包拍卖的还有蓉江新区两宗住宅用地,以及沙石组团一宗住宅一宗商业用地。

其中,沙石这宗住宅地块就是如今的保利·时光印象。该项目自面世以来,也一直备受赣州购房者的关注,取得了首开销售达95%的成绩。

该项目位于章江右岸沙石组团滨江居住区,占地面积约55亩,容积率1.6,由16栋7-11层洋房组成。小区共规划520户,其中包含56套人才住宅,物业服务公司为开发商自己的物业——保利物业。

效果图

保利拿地的眼光还是很独到的,手上捏的净是好资源,不是沿江就是靠着大型商场。

已经建成交房的保利联发康桥位于章江上游沿江,经开区的保利天汇环抱润达以及万达两大商业中心,更别提备受瞩目的赣州地标G15地块,就连蓉江新区以及赣县的项目周边也是有大型商业配套。

示意图

而保利时光印象,更是既沿着章江又靠着大型商场。

项目距离西侧的赣州杉杉奥特莱斯购物广场不到四百米。该商场来头不小,于2019年9月28日开业,是杉杉商业集团旗下第6座奥特莱斯,也是首个布局非省会城市的奥特莱斯。

该商场主打大牌折扣,也包含天虹超市、大型影院、stp绝热保温板连锁餐饮等多种业态,平常看个电影,买买衣服,逛个超市……这些需求都能满足。

不仅于此,保利·时光印象还自带一个滨江商业综合体(规划中),集休闲主题街区、家庭亲子主题街区、运动休闲主题街区,三大街区于一体的滨江步行街。

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沿江而起的城市,素来都是一江两岸共发展。

在赣州,目前章江左岸开发已经成熟,而章江右岸作为赣州下一站重点滨江区,各项配套规划接踵而来。

首先是滨江道路成都挤塑板率先修通,俗话说得好“要致富先修路”,只有打通了这些城市的血脉,片区才能发展起来。

接着就是章江右岸滨江公园。保利·时光印象门口就是政府规划打造约2.5公里长的章江右岸市民滨江公园(武龙大桥-杉杉奥特莱斯)。

目前该公园已经动工,等建成之后,将与章江左岸市民公园一样,两岸滨江生态走廊隔江对望,成为日常休闲散步的好去处。

再来就是楼梯岭大桥的规划。根据《赣州市中心城区2021年城市建设项目计划》,楼梯岭大桥起于红都大道,止于沙峰一路,长1.3公里,宽30米。该大桥总投资4.75亿,建设起止年限为2021-2023年。

等楼梯岭大桥建成,过桥即达章江新区,无论是去赣州人民医院还是万象城、中央生态公园都是十分便捷的,可以说是能实现两岸配套共享。

此外,保利·时光印象东面地块还规划了一所小学和一所幼儿园,建成后将满足周边小区适龄儿童上学需求。目前片区内还有吉埠小学、吉埠中学等学校配套。

效果图

户型产品方面,作为纯洋房小区,保利·时光印象还有着低公摊的特点。

高层的公摊一般在22%左右,而洋房的公摊在15%左右。也就是说100㎡的房子去掉公摊,高层住宅套内面积只有约78㎡左右,而洋房则能达到套内约85㎡左右。而同样的面积,洋房比高层住宅套内使用面积更多,所以性价比也相对更高。

保利·时光印象共有两个户型,建筑四川改性聚苯板面积105㎡三房和130㎡四房。

其中建筑面积约105三房户型,套内面积在87㎡左右。该户型比较方正,南北通透,餐客厅一体。主卧套房设计,主次卧都带有飘窗。

长约6.9m、宽约1.5米的阳台,在同等面积段比较少见。喜爱植物的朋友,在这里种种花草,这样的空间完全可以拾掇出来一个小世界。

建筑面积约130㎡四房户型,套内面积在107-110㎡左右。该户型大玄关入户,设计南北双阳台,无论是采光、通风还是四川保温砂浆拓展性都更上一层楼。北阳台大概有3米长,南阳台则长约7.4米。

四房设计,三个房子朝南,一个房间朝北,二胎时代的三代同堂需求也能够满足。

有些人想要个性化,会选择毛坯房,不辞辛苦地去装修。而也有很多人会选择带装修的房子,省去装修的麻烦,交房入住之后又可以免去邻居装修的噪音困扰。

(样板间实景图)

保利·时光印象为带装修交付,装修标准也很走心。

在进出口设立数字可视化对讲机,可通过手聚苯板机呼叫电梯,洗手间、老人房、主卧等关键位置皆配备一键求助功能,主卧、走廊等位置设置感应小夜灯,方便老人起夜。

卫浴系统配置卫浴柜、马桶、淋浴花洒、淋浴区扶手、手动报警器等,在细节处为业主考虑。

更多的装修细节在这里就不一一说明了,大家可以自己前往售楼部了解,自己亲身感受。

洋房相对高层楼层低,住户较少,更加舒适宜居。

保利·时光印象由16栋6-11层住宅组成,所有楼栋均在11层以下,板楼设计,一梯两户。

效果图

在小区景观设计上,划分为阳春、清夏、秋藏、香雪,四大景观组团,还包含主题花园、儿童乐园、长者健身、青年运动等复合功能空间,满足不同年龄段业主的使用需求。

此外,小区还设计了无障碍通行通道。并且整个社区智能化,入户大堂可通过APP或人脸识别自动开门,电梯也可以通过手机呼梯选层,特别是在如今疫情时代下,消除高频接触点的健康风险。

最后来看看大家最关心的价格。

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该项目首批房源于今年4月6日开盘,采用线上选房的方式,推出1#、2#、3#、4#、5#、6#楼,建筑面积约105-130㎡三至四房,共172套房源,参考均价12000元/㎡,目前剩余少量房源在售。

据悉,下一批新品房源预计将于本月底加推,想买的可以期待一下。




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