繁峙县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产聚苯板企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
2023年广州楼市:当下买房,选择时机窗口是关键!
我是羊叔,拥有多年广州房产研究和投资经验,长期持续关注广州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:羊叔,你好,坐标广州,想要在这里买房,楼市小白,预算500万,不知道现在广州楼市情况怎么样呀?白云值得买吗?
羊叔:你好,广州主城区价格还是比较亲民的,第一梯队有海珠、天河,牛奶厂、金融城这两个板块还是很有价值的;海珠区的琶洲会展中心以及创新湾,越秀跟荔湾区价格很高,但广钢新城还是可以选择的;预算在500万左右的话,在白云和番禺还是有选择余地的。投资回报率最大的板块和楼盘,详见知识星球内部分享。
提问:羊叔,你好,我在深圳工作,考虑在广州投资买房,比较纠结就是投资是选择知识城还是南沙?请帮忙分析一下!
羊叔:你好,首先,知识城是位于黄埔的北部,距离广州市中心的距离都比较远,区位上略低于南沙。南沙的面积更大,但因为各个板块的发展不同,和知识城相比,发展压力则更大,也代表了南沙所要担负的责任更大,发展方面不如知识城。
其次,如果区位上知识城略处弱势,但是论产业方面,南沙主要产业为金融,高科技,智能等,知识城主要发展生物医药,节能环保、电子信息研发、教育等,还有粤芯、百济神州生产基地、奥飞硅谷动漫等的入驻,知识城的发展未来感更强。
最后关于投资选择,两个区域的发展都还需要时间的验证,南沙作为老板块,自然有一定的基础,投资的话确定性会更强一些。不过知识城的规划发展都符合前进要素。
提问:羊叔,你好,打算过两年结保温板婚,今年先把房子买了,但不知道如何选区域,因为工作过两年说不定也会换,所以我一直很苦恼像我这样的刚需怎么买房?
羊叔:你好,首先,对于刚需人群,因为预算很多只能牺牲通勤向距离较远一些的近郊板块购买,但是还是得选择交通出行方便的项目,最好能是靠近地铁的。当然如果买不到新房,二手房或次新房也是不错的选择,一些配套优质的二手房也是稀缺的资源。但有一种情况不建议选择,那就是一些距离较进的不带学区的老破小,这样的房子价格不便宜不说,未来出手很难有接盘侠接手。其次,关于区位的选择,海珠当然是主要的选择对象,不过价格让很大一部分人望而却步,但刚需可以关注一下像白云等兴起的新城。最后,黄埔、番禺和南沙这几个外围区域其实从配套交通各方面来看也是值得上车的,不要过度纠结在中心距离上,各方面成熟配套才是王道。
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