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近期,南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。很快“房贷年龄期限延长至80岁”这一话题受到各界人士关注。

还贷到80岁,系网友误读!

这话题之所以受关注,是因为踩中了一些“雷区”。

近期“房贷”话题异常敏感。一方面是不断降低的“新房贷利率”和居高不下“存量房房贷利率”之间的矛盾;另一方面,退休改性聚苯板年龄延迟到65岁又让年龄成为敏感话题。

所以“房贷”+“80岁”,想不成为热搜话题都难。

于是网友们苦中作乐纷纷调侃:工作到65岁,恐怖活不到80岁,贷款居然要还到80岁?更有人戏称这一贷款为“老奴贷”、“贷贷相传”。

实际上,还贷到80岁系网友误读。

2月13日,中信银行南宁分行专门召开会议,强调“外界理解有误”,该行的规定是“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁,而并非是贷款人年龄放宽至80岁。更不是鼓励80岁高龄人群去买房。

Tips:房贷年龄期限

指的是“房贷期限+年龄”,例如某银行的房贷年龄期限最高为80岁,那么50岁的人房贷可以贷30年,60岁可以贷20年,以此类推。

上海部分银行房贷年龄期限最高85岁!

房改性聚苯板贷年龄期限延长至80岁,南宁并非第一个吃螃蟹的人,早在2019年杭州就实行过类似的政策。

而经过对上海部分银行的调查发现,上海不少银行也可以。甚至有些银行可以放宽至85岁,比如中国银行浦开发支行和中行贷款银行在子女提供担保的前提下,贷款年限最长可到85岁。

房贷年限放宽,更多的利好改善需求!

比起让80岁的来贷款,银行放宽房贷年限的目标客群反而是40-59岁的中年群体。

举个例子,一个45岁的中年人,按照旧的政策到70岁,那么他的贷款年限最多25年,新政策实施后,他可以贷满30年。

而现在进入这个年龄段的人群,是70年代末和80初的人群,这部分人群经历过中国商品房黄金发展的十几年,也是首批购房受益人群,他们更热衷于买房。

同时,这部分人群对居住条件要求更高以及给自己子女置办房产的需求也更迫切。此类群体获得充足贷款,对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。