广宗县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
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保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
“一个置业顾问同时对接几个客户。”2月13日,武汉中保温板介孙敏带着客户奔波在各大售楼处。自从武汉的首套住房贷款利率下调至3.9%后,孙敏明显感觉到多个项目售楼处产生了变化,2022年冬天还是冷冷清清的售楼处如今变得门庭若市,“客户太多,置业顾问没空多说,现在售楼部直接报底价,客户能接受就买,接受不了就算。”
孙敏的感受并非空穴来风。诸葛找房研究院数据显示,2月6日-2月12日,武汉新房成交2795套,环比前一周上涨30.42%,继续维持上涨态势。
而同样的感受,石家庄、长春、郑州等省会城市的中介也深有体会——购房人群变多,带看量升高。
市场逐渐回暖,与首套住房贷款利率政策动态调整机制关系颇深。根据动态调整机制政策规定,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
事实上,自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,已有多地降低首套房贷款利率至4%以下。诸葛找房研究院数据显示,据不完全统计,2023年新调整利率下限的城市超过32个,包括郑州、福州、长春、沈阳等二线省会城市。
“从城市分布来看,春节前,下调房贷利率的多以三四线城市为主;春节后,下调房贷利率的以二线城市为主,其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
新政发布一月有余,时代周报记者以购房者身份随机采访了部分省会城市的中介,从他们的口中得知,如今省会城市楼市较2022年冬天有所回暖,具体体现在成交量增加、部分热门楼盘小幅涨价、成交周期缩短等。
58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示,利率下调等政策对不少省会城市楼市起到了明显的推动作用,虽然从目前来看,市场层面的成交量快速回升到去年同期水平还需时间,但市场触底反弹的态势已表现得较为明显。
“预计今年不同市场的复苏节奏会存在较大差异,部分二线省会城市可挤塑板能在一季度末就首先迎来‘小阳春’行情。”张波表示。
成交量增加
2月13日晚上6点,长春中介刘欣和她新房直销北区的同事们,仍然奋战在销售的第一线。在刘欣所在的直销北区微信群里,不断有人分享着成交的好消息。在刘欣向时代周报记者提供的截图里,最新的成交是第83单,卖出的房源是保利拾光年项目。
刘欣告诉时代周报记者,最终,2月13日新房直销北区一天成交突破100套房源,“这是1月31日首套房贷利率下降后,仅直销北区的平均水平。”
“比之前火太多了。”刘欣告诉时代周报记者,在利率没有下降之前,直销北区一天平均成交量在20—30套左右,相当于增涨了3-5倍。
石家庄中介郭强有着同样的感受。2月12日,郭强带客户去旭辉公元售楼处,发现售楼处人满为患,客户排队等置业顾问,“我的客户等了半小时,才等到售楼处的一个置业顾问进行介绍,事实上,自从过完年后,售楼处看房的客户就非常多。”郭强向时代周报记者说道。
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