高碑店保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板

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引言

对于很多父母来说,学区房是最大的问题,谁不希望自己的子女上好大学呢?然而,由于教育资源的不均衡,学区房也成了很多人的“心病”。

有了学区房,教育资源就有了依靠,就会不输在起跑线上。

不少地区的学区房价格居高不下,2023年有证卷机构数据表示:上海房价大幅上涨,一些浦东地区的房价上涨超过50%;深圳同一年的学区房价格更是突破了每平方米200,000。

在北京学区房的房价也很高,大部分人苦一辈子几乎都购买不了北京的学区房。在国家今年的一系列调控政策之后,房地产价格也在逐步下降。事实上,总体来说,我们可以看到:我国房地产市场的调控作用是十分显著的!

这让很多依靠房子来炒作的炒房客都离场了,《时代周刊》三月十八日报导,深圳百花地区“顶尖”学区房,一千六百八十万套房,历经数轮人看房仍未售出,但因规划换房的区域不断成交。

在数次博弈中,房东不得不再次降价,以1350万的价格售出,较原先的价格下降了三百万。特别值得一提的是,这套住宅有两大亮点:以3百万的折扣率,在深圳这个“炒挤塑板房之都”,等于把首付的价钱降到了最低。

坐落在“顶尖”的地区,拥有最好的教育文凭,不管是小学或中学。拥有这套房,就拥有了周边所有的教学资源,这样的优势下,该学区房还一直降价足以说明炒房客的退场,使楼市呈现下降的状态。

国家对学区房的问题日益重视,降低教育和房地产的结合是目前国家争对教育与房地产的主旋律。同时,各地对学区的炒作也是多方面的。

北京的“多校划片”,上海的“名额到校”,广州的“限制性”分数线,沈阳的房子和户均三年以上,重庆,大连,长春,哈尔滨,杭州,宁波,厦门,济南,青岛等地聚苯板,都在推进地方的政策。

有关部门还继续对房地产市场进行调控,稳定了房地产价格的大环境。房地产调控的数量逐年增加。而且,二手房的参考价制度也诞生了,直接锁定了一个城市的二手房交易上限,就算房东们想要提高房价,也不可能在网上登记或者网上签,这就是所谓的“两全其美”。

以上两种手段,不管是从哪一种角度出发,都是争对学区房价格不断飙升的治理之法,如此一来,降低了学区房的热度,侧面维持了房价的问题,解开了教育与房屋的捆绑。说句不过分的话,这一次“狙击”京沪广,未来“说不”的城市也会越来越多,大环境下,“全面取消”学区房的可能性也是非常大的。

这几天,有关部门又发出通知:自四月一日开始,全国中小学将实施"分区、就近入学"的方式。

这个消息一出来,不少人都不淡定了,一方面是家长担心学区房“翻红”,另一方面则是学区房业主一片叫好:学区政策一放宽,自家的房子就可以再卖了。但是,这是真的吗?

通过对政策的解读不难发现,“划片”及“就近入学”是这次政策的关键,“就近入学”是大势所趋,大原则是学校划片,不设考试。

简而言之,就是按照学校的范围,将小学和初中的招生分为不同的区域,只要是在自己的地盘上,就可以进入,而不是按照成绩来录取。

各大城市的学区划分为:人口增长少、房价压力小的城市实现单校划片;在人口快速增长、房价上涨压力较大的城市,则实行多校划片。

总而言之,按照新的规定,所有的孩子都要按照同样的方式来安排,而且还实行了学区制。

虽然看起来是为了保证住房和教育的公平,但实际上,这关系到了人口的生育率。就目前的市场状况而言,学区房与一般住宅同样要“保抑兼并”,以保持稳定,不会容许房价的波动。