南开保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板

专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业

保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、改性聚苯板建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料

2023年开局,压抑许久的买房需求,终于被激发了!

伴随多个从中央到地方的楼市松绑保温板政策的落实,一线城市楼市率先回暖,多城成交量暴涨。

而无锡楼市多个项目人气爆棚,朋友圈各种成交的好消息频传, 似乎,楼市升温了,市场回暖了。

节后,究竟是哪些项目如此热销?

据克而瑞数据统计显示,2023年1月28日-2月14日,无锡市区商品住宅成交11.48万㎡,成交套数927套,成交均价23185元/㎡。

从区域来看:

新吴区和惠山区节后成交占比超20%,锡山区成交垫底;

新吴区成交3.05万㎡位居成交榜首,占比总成交的26.57%;

惠山区成交2.35万㎡,位列第二位,占比总成交的20.47%;

经开区依然是成交均价最高的区域,为31900元/㎡;

除惠山区以外,其余各区成交均价均突破2万元/㎡。

从成交结构来看,90-120㎡面积段户型依然是无锡成交主力,占比成交总套数的42.83%;其次是120-144㎡面积段户型,占比28.80%。

可见,节后无锡成交依然以刚改或纯改善置业为主。

从成交总价来看,总价200-250万元的商品住宅成交套数最多,占比20.17%;其次是总价250-300万元的项目与400万元以上的项目成交套数几乎持平。

换句话说,总价段在200-300万元的项目也是无锡楼市主流在售项目;而节后,无锡的高端改善市场成交还是比较亮眼的。

从板块成交套数排名来看,奥体板块以81套的成交位列榜首,洛社板块、泰山路板块紧随其后。

位于经开区的奥体板块,近几年伴随交通、教育、配套等各项利好政策的倾斜,诸多品牌房企进驻 ,板块主要打造高端改善住宅。2月9日,无锡奥林匹克体育中心项目正式开工,为奥体板块又添一把火。

位于惠山区的洛社板块,一直以来都是无锡刚需刚改挤塑板的热门成交板块,在节后的这波购房热潮中,部分项目折扣力度较大,成交较好。

而位于新吴区的泰山路板块项目扎堆,竞争激烈,自2022年四季度以来,在售楼盘折扣力度大,以价换量带动成交。

节后,随着疫情管聚苯板控的松绑,各项利好政策的执行,房企也加大营销力度,在这场开局大战中,谁能独占鳌头?一起来看下节后项目成交热榜。

从项目成交排行榜来看:

位于新吴区的龙湖粼云上府以40套的成交位列榜单第一位,项目位于新吴金桥外国语学校正对面,周边配套齐全,产品涵盖刚需和改善两种需求,据悉此前折扣力度在8折左右,目前折扣已回调5个点。

近日来,朋友圈销售火爆的另一个项目非上城壹号莫属了,凭借低首付、低总价的优势,又是准现房,加上抢占营销风口,算是卖出了加速度。

位列榜单第三位的依然是新吴区的项目龙湖长泰·景粼天著,平均成交均价15867元/㎡,适合刚需置业需求。

整体而言,榜单前十项目中,新吴区项目占据4席,惠山区项目占据3席,截至目前而言,无锡多数项目依然有很大的折扣。

总之,从节后无锡楼市成交数据来看,

新吴区和惠山区成为节后置业的热门区域;