肥乡县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产改性聚苯板企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:沪叔,你好,请问在上海买房该怎么买呢?买哪里?
沪叔:你好,这几条建议值得关注:第一,上海的房价是坚挺的,但是当前也是无洼地的,哪怕上海那么发达,都必须坚守一个原则,越靠中心价值越高。基本可以概括为内环随便买中环,值得买,外环挑着买,外环以外谨慎买。第二,上海买房一定要瞄准地铁盘,上海有百分之五十九的小区都离地铁站不到一公里,属于典型的地铁密集城市,越是这种城市,越要注重地铁的重要性。因为在一个大家都有地铁的城市,如果你没有地铁,就相当于是一个缺陷。第三,市区买房尽量买次新房,楼龄最好不要超过二十年。上海的地铁很发达,如果市区没有好学区的老破小价值会差一点,因为大家宁愿买远一点,也要买好一点,反正地铁这么方便。
提问:沪叔,你好,三林的房子还值得买吗?
沪叔:你好,三林不像前滩、联洋、张江这种拥有极高的关注度,浦西的居民听到他的名字甚至会有一些陌生价。从二零一五年左右的三万多每平方米,到现在次新房10万+,部分标杆楼盘的挂牌价已经升到了十二万每平方米,真正的低调暴击板块就应该是三林这样的,同时它也是极少数兼顾浦东和浦西通勤的居住板块。
第一次到三林会觉得真的是很普通的一个社区,没有高楼大厦、知名企业,没有标杆楼盘,新大汇、金谊广场这样的商业设施,也没有给人惊艳的感觉。但是细细品一品三林真的是一个挺全面的板块,各种配套都恰到好处。尤其是交通三林的十一号线,看着不如二号线那么金光闪闪,实用挤塑板性却一点都不差。
到前滩仅一站路,到徐汇滨江十分,在前滩还能换成6号线和8号线,未来的十九号线,绝不会有人把三林和徐家汇联系在一起,但他们之间确实只有二十分钟不到的车程,往东到张江科学城的南区只要相同的时间。三林有东方医院南院虽然只是一个三甲的分院,但在医疗条件匮乏的大股东,是排得上名号的。三林的教育资源算不上出众,但绝对不差上实南校园搬过来,未来未来还有很大提升空间。另外,三林通过十一号线联通的商务区、产业园区能级都非常高,这对于在上海扎根打拼的新上海人来说相当有吸引力。
提问:沪叔,你好,想问一下在上海买老破小你怎么看?
沪叔:你好,在上海中内环房龄超三十年也是被大家称为老破小的小区,其实是最尴尬的,买得起的看不上,看得上的买不起。像那种户型朝北的二十几平的一室户也要两百多万,基本总价在三百到五百万之间的居多,现在上海当下的二手房市场,这些房子也是成交的主力军。好的房子,谁都想要一步到位,要看钱够不够,选择老破小其实都是无奈的选择。在上海,对于工薪阶层来讲,一步步置换是必经之路。上海买房老破小选筹,详见知识星球内部建议。
提问:沪叔你好,我在外地有一套房子在还贷,现在家里想拿200万首付出来,现在是上海买房的好时机吗?因为未来可能会离开上海,考虑升职空间大或者出租回报高的。看了世博那边的老破小和徐汇闵行交界的老破小,感觉升值空间不太大,新房我的分又不太高,沪叔有什么建议?谢谢!或者是否可以摇新房
沪叔:你好,首先确定要买房,那么一定选择大城市买,经济实力强,且有足够活力,人口净流入也都是高净值人群,买在大城市不用担心房价降也不用担心无法出手,因为供给有限但需求量旺盛,之前经过一轮市场打压,二手房价趋于平稳,新房一直是政府限价的,现在贷款利率下调,二手贷款放款速度加快,核验价的提高等系列都表明目前是好时机,去年底到现在成交量一直在上涨,三四月也是小阳春,量在价先。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样?楼市怎么样?我会怎么样?房子怎么选?城市怎么选?对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络,我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了,XX城市能不能买?XX城市要不要卖?太多太多了,索性一次性,给你340个城市的选筹方向,以及300-500万的选筹板块,不大不小刚刚好,能选择的城市也是二线、准一线,适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
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