多盯环环紧扣的装修细节,不是误导,是过来人的教训

四川建材 2022-06-20 阅读:224

畅谈关于拆修的那些事,分享拆修的各类经历和常识。各人好,我是畅谈拆修,存眷我即可领会更多关于拆修的那些事!

“细节决定成败”,若是在拆修时不做好细节,那么就会呈现“我糊弄你、你糊弄我”的场面,到最初吃亏的必定是业主。

那期,畅谈拆修就带来那篇拆修细节的“避坑指南”,能够说很全面了,需要拆修伴侣的必然要来看看。

跟着如今拆修对邻人影响越来越来,物业对其办理越来越严酷等因素的影响,在拆修时第一步就是要做好废品庇护工做。

而今天要说的不是室内部门,而是指公共区域部门,因为那部门同样重要,一旦做欠好,邻人和物业都不会同意的。

因而,建议要把废品庇护做到电梯和楼道里:

如上图所示

正式拆修之前,把入房门、楼道空中和墙面、电梯口都做好庇护,否则在正式开工的第一天,你就能接到物业的赞扬德律风,如果碰到“黑心”物业,有可能会间接让其赔钱。

一旦小区入住率很高,同层和楼上下的邻人都入住了,那么,在拆修前更好是和邻人打声号召,做到有礼有节。

同时要让施工方严酷施行物业所规定的施工时间(周一到周五早上8:30—12:00; 保温质料下战书13:30—6:00),制止呈现因为拆修施工和邻人财产没必要要的矛盾。

拆除环节看似简单,本色上需要存眷到的细节有良多,因而不要做“甩手掌柜”,要多去看细节。

因为拆修时的庇护办法没有落实到位,就很可能就会有各类隐患,以至是会呈现平安隐患。

因而,在拆除前,起首要看能否将拆除区域的管道、下水口做到庇护好,做到包管拆除垃圾不会砸到管道,拆修垃圾不会掉进下水管道中梗塞下水。

其次,就是要对新房子的阳台位置,能否有平安隐患的位置做到庇护那个细节做到心中有数,要包管施工人员的平安性,那也是为了避免拆除经历欠缺或动做太野蛮,会招致人员有平安隐患。

简单来说,拆除时看现场细节,将那几点细节把控好,如许就能包管施工人员和四周实物、人员等不出问题,不然一旦出问题,就是大问题!

同时,在那里分享一个拆建省钱小技巧:若是你家是先拆后砌,原始墙用的又是红砖,那么在拆除时,能够让工人师傅尽量把红砖留起来,因为如许红砖后期砌墙能够利用,并且如今有些处所很难买到红砖的。

要将开关插座点位留够,在那点上所有人都是撑持的,也是各人都觉得很重要的事。

但往往仍是会呈现,虽有精心设想,成果却是“少那少那”,用着一点也不顺心,反而是很闹心。

因而,我来分享几个容易被漏掉的位置,各人能够做为重点细节来记牢:

1.厨房

厨房是插座最容易查缺补漏的位置,因而也被定性成插座点位的“重灾区”。

像水槽破坏机、清水器、燃气热水器、辅助照明灯带(留线)、凉霸(留线)、台面小家电、冰箱、蒸箱、烤箱、油烟机保温板 、集成灶、洗碗机、地热汽锅等,都要做到留出相对应的点位。

2.卫生间

智能镜柜、浴室柜内插座、智能马桶、电热毛巾架、壁挂洗衣机、浴霸,都要做到点位的预留。

3.玄关+客厅+过道

监控、鞋柜辅助照明灯带、扫地机器人、烘鞋机、投影仪、幕布、落地灯、壁挂新风、、电动窗帘,那些要按照本身的现实需求来预留。

4.阳台

洗衣机、烘干机、拖地机、吸尘器、电动晾衣架、跑步机等,都要做好点位的预留。

防水是拆修的重点,不只影响到本身家,还会影响到邻人关系。

因而,无论有多忙,都要去看细节,确保不会有人糊弄本身,也不会有后期的利用隐患。

而关于那个环节的细节来说,若是是盯着师傅怎么施工,那是完全没有需要的,也可能底子看不懂的,究竟结果如今防水工艺与以前差别的,并且每个品牌的防水施工工艺也是差别的。

所以说,盯防水不是盯施工过程,而是要盯着几个关键细节:

1.防水质料要利用“墙刚地柔”的形式来搭配,也就是墙面刚性防水,空中柔性防水,如许不只能让防水效果做到更好,还能包管瓷砖的铺贴安稳度。

2.防水要分隔做,先做墙面,等墙砖铺贴好后,将门槛石铺贴完成,再做空中防水。

3.墙面防水更好是全数刷1.8米,并且还要做不低于两次,要分隔来做。

4.防水做好后,要做不低于48小时的闭水试验。同时要留意,闭水试验时,放水的高度要包管,良多人只放一两公分的水深,如许是不合错误的,要将水放到只是稍低于门槛的高度,但不克不及溢出。

5.做闭水前,要进步通知物业,楼下邻人,比及闭水试验时间到了后,要到楼下去看成果,做以本身安心,那个建议要到现场,也就是盯现场。

6.封阳台的外口位置也要刷上防水,如许才气包管不会往屋里渗水。若是有前提在防水层上做上实石漆,防水效果就会更好。

把那些做好了,防水施工的要点、细节都盯到了,也就是包管了防水的量量。至于施工过程底子不需要去盯的。

玄关柜关乎到入户的美妙性和整洁性,因而若何设想长短常重要的,更重要的就是细节之处的把控。

在那方面,颠末设想师和万千用户的总结,给出的最适用细节就是:柜子做到顶,争取更大储物空间,底部留空,用来放拖鞋和常用鞋,以至是扫地机器人收纳和充电,也就是所谓的“顶天登时”设想。

如许就能包管入门位置的临时拖鞋利用很便利,也包管了入门位置的整洁性和便利。

谷仓门曾经“红极一时”,能够说让人十分喜好,纷繁想在家里做出来,只为更都雅。

但事实上实的不是如许,部门人在做了谷仓门后,就十分懊悔,因为缺点良多:

密闭性差:拆厨房、卫生间因密封性差的原因,容易串味道;隔音差:拆卧室同样因为密封性差原因,影响睡觉;对五金件要求极高:因为要经常滑动,重量也很重,对五金要求极高;安拆要求高:轻量砖墙要拆的话风险很大,很有可能会掉下来。

总之,不建议做谷仓门,除非说是空间实的不允许的情况下,不然都不建议做它。

乳胶漆看着很简单,只要购置回来,让师傅刷到墙上就能够,但事实上实的不是那么简单。

那里面有良多的细节,若是未存眷到,很有可能就会呈现懊悔的事。

1.乳胶漆掉包

如今各人都很存眷环保性,因而都舍得花重金去购置大品牌乳胶漆,所以价格也是很贵的。

那么说,做为拆修公司将项目分包给项目司理后,项目司理为了多挣钱,往往是将合同里所规定的乳胶漆放到现场让业主确认,等业主确定后,就会停止掉包,拿廉价的乳胶漆来涂刷。

以至还会呈现,外表上看着是大品牌乳胶漆,本色上里面拆的是廉价乳胶漆,项目司理在建材店里,间接就掉包里的乳胶漆,到业主家里时,已经是假乳胶漆了,而业主还不晓得那个事。

因而,关于乳胶漆来说,必然要看品牌,同时要现场拆封,而且在拆封前,看能否有被开封过的陈迹。

2.兑水过多

关于乳胶漆来说,在利用时是需要兑入必然比例的水,如许才气更好地让其阐扬出效果,也便利施工,那点是没有问题的。

但是关于乳胶漆来说,冲水大要就是5:1,也就是说乳胶漆占五分,水量上一份。调色的乳胶漆尽量少兑水,像常见的比例大要是在10:1摆布。

但是部门公司为了削减成本,往往是兑过多的水,如许就能让一桶乳胶漆刷更多的面积。

最初招致乳胶漆外表上看是刷好了,但是因为乳胶漆的漆膜过薄,会呈现“透底”现象,整个乳胶漆效果十分差。

总之,建议各人在刷乳胶漆时,仍是要盯住细节,包管后期不会呈现无论是环保性,仍是量量都不会出问题。


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