拆修看似简单实则是一门大学问，通俗人一辈子能履历几次拆修？一次就已经让人焦头烂额，经历收成必定有的，那都是血泪换来的。拆修原来就是周期长、琐事多的过程，下面我来给各人总结一下拆修的流程，那十二个步调缺一不成
拆修算是一种定礼服务，十分灵敏，在过程中碰到各类各样的问题也是不免的，所以前期的筹办工做必然要做到位，尽可能制止绝大大都没必要要的纠纷。所谓出场交底，就是在签定家拆合同之后，正式开工之前，设想师、业主、工长三方同时到现场，由设想师对施工项目停止申明，让业主和施工办理方领会设想施工的概略，如许各人心里有底，根据图纸施工不要想当然。
在那个环节，设想师需要供给原始构造图、构造拆改图、空中规划图、顶面规划图、水电图，外型立面图、开关插座图、强弱电安插图等。
若是在交底过程中业主有任何新的设法和需求，应及时向设想师和工长提出，确定施工可行性，经由设想师修改设想计划和预算，业主签字确认再停止施工，以免发作纠纷，也是对业主的保障。
当交底完毕，拆修公司就应该起头为施工做一些需要的查抄与筹办了。对电梯间、入户门、原有门窗、煤气表、强弱电配电箱、可视德律风停止庇护，下水管口粉饰，安拆一次性马桶，将不合格的原有涂料根除，给墙面空中涂上界面剂。
出场时还应查抄给排水能否有问题。给水管做加压试验，查看原有管路能否有渗漏；查抄排水管能否畅达，有问题及时处置。工长应在现场对照设想图纸，查看有无抵触的处所，发现问题及时与设想师沟通确认。
在筹办阶段业主需要做的就是到物业办妥拆修手续，缴纳水电费以及物管费等，确保施工现场水电供给一般，以免耽搁工期。等质料抵达施工现场保温质料后，业主应该确认好所有质料的品牌和型号能否与预算一致，业主无异议施工刚才能停止施工。
筹办工做停当，起首应该做的就是按照设想计划该拆除的拆除，该新建墙的新建，该搭建的搭建，最重要的一点是，万万不要拆除承重墙和梁柱！尤其是筹办本身拆修的业主伴侣们，严禁毁坏房屋承重构造，那不是儿戏，那些承重墙和梁柱关系到整栋楼的平安。
在此阶段应留意：若是需要改换窗户或封阳台，那时候就能够通知响应商家上门丈量，造做周期大要7-15天，一般来说安拆挨次是先安拆窗框最初安拆玻璃，所以有一段时间窗户是没有玻璃的，那长短常危险的，那时必然要留意窗框庇护和警示，以免发作不测。
△窗户未做庇护，就会存在相当大的隐患
在构造革新完毕就能够通知响应商家上门丈量尺寸，门窗、橱柜、衣柜等等。
若是家里筹办安拆中央空调或者新风系统的话，构造革新完后那些设备商家就能够出场安拆管路和设备了，当然，那个情况也应在交底的时候告知工长，便于他们办理现场和调度施工人员。
接着就到了家拆施工中最重要的隐蔽工程环节，凡是设想师会出水电点位图，在革新之前更好三方到现场停止点位确定，业主有任何设法也能够现场交换清晰，若是革新完毕再停止修改会比力费事。详细的革新留意事项能够参考我之前的文章，链接放在文章末尾了。
水电革新完必然要停止验收，确保水路畅达无渗漏，电路排线标准平安，验收合格后再停止下一步操做，发现不合格的处所必然及时沟通处置。
防水工程也是家拆中必不成少的步调之一，是厨卫空间不渗水不漏水的法宝，履历过卫生间漏水的伴侣就晓得有多绝望，所以防水必然要做好。
在防水的过程中，起首找平空中，然后再涂上防水质料。厨房的防水一般按照墙面做到30mm就行，卫生间的防水则需要做到1800mm。防水施工完成必然要停止48小时的闭水试验，通知楼下住户留意察看能否有漏水或渗水现象，一旦发现有漏水现象应立即停行闭水试验，从头完美防水层。
木做工程次要是吊顶和布景墙下层处置，若是你需要师傅现场做柜子也是木匠师傅来做。木做工程并非每家每户都需要，有相关设想才会有，一般是在防水工程之后或者同时停止。
如今木做下层一般利用轻钢龙骨打构造，利用寿命更长也更平安。若是卫生间吊顶也想做石膏板吊顶的话，必然要选用防水防潮的质料停止施工。
泥瓦工程次要是指瓷砖铺贴工程，厨卫防水做好之后瓷砖就能够出场了，业主验收合格之后就能够起头铺贴瓷砖，瓷砖铺贴体例必然要提早告知工人师傅，若是墙砖分为上下砖也需要跟工人师傅申明，以免师傅贴错形成没必要要的丧失。瓷砖越小铺贴费用越高，铺贴体例差别费用也差别，若是业主有任何设法必然要提早跟设想师和施工方确认。
△空中施工已经完成后，施工方应对空中停止废品庇护。
到了涂料工程那一步硬拆部门根本快要完毕了，不管墙面粉饰是用乳胶漆仍是墙纸墙布，墙面下层是必然要做好的。一般来说墙面施工之前会将原有的涂料层全数根除，再停止后续施工，下层利用墙面腻子膏施工，包管墙面平整光洁，面漆是一底两面。留意涂刷乳胶漆之前必然要确保腻子层充实枯燥，每一遍乳胶漆都要枯燥之后再刷下一次。
墙面工程之后，之前定造的门、橱柜、洁具、衣柜以及订购的地板、灯具、开关面板等等产物都能够陆续出场安拆。每种定造产物都有必然的消费周期和调度时间，几乎是不成能今天订购明天就能到家安拆的。
所有施工工程完毕，施工方需要将现场清理清洁，停止一次“保温板开荒保洁”，那时候就能看到家里的大要面孔了。
落成保洁之后业主、设想师和工长必然要到现场查抄验收，查看产物能否一般利用、安拆能否到位、电路水路能否通顺等等。验收无误就能够购置家具家电以及软拆配饰，最初空置三个月摆布就能够入住了
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