从经济目标来看，城镇居民可收配收入持续平稳增长，使得购置力具有必然保障；城镇化率稳步提拔，对整个拆修市场的容量增长具有促进感化。
城镇居民可收配收入持续平稳增长（元，%）
城镇生齿不竭增加，城镇化率稳步提拔（万人，%）
在政策方面，一、二线城市控价与三四线城市去库存同步停止。在北上广深等地限购、限贷政策越发严酷。房价的高涨鞭策了地盘面积的供应，但是房地产销售面积整体下降。另一方面，公积金告贷的利率第5次下调，期限在五年以下的公积金告贷，利率为2.75%；期限在五年以上的公积金告贷利率为3.25%。为了鼓舞农人工进城买房，各地也陆续出台了各类村民工进城买房的补贴方针。在强力的去产能政策影响下，房地产库存持续降低。
房地产调控政策影响2017年房地产销售面积规模（万平方米，%）
三四线去库存效果闪现，全国商品房待售面积下降（万平方米，%）
目前中国租赁市场的机构渗入率仅为2%，远低于兴旺国度35%的比例，有着庞大的开展空间。预测到2020年，长租公寓到达1000万间。房地产构造的改动会对拆修市场产生庞大影响，因为小户型和集中式的特点，长租公寓十分合适全拆修。
2017年100大中城市地盘供给面积有所增加（万平方米）
2017年全年建筑业签定合同累计额同比增长17.43%（万平方米）
目前商品房市场上，新建商品房绝大大都仍是毛坯房，我国室第全拆修比例仅为20%，一线城市该比例也仅为50%，多个二线城市全拆修比例不敷20%，而兴旺国度全拆修比例高达80%，与兴旺国度仍存在较大差距。
目前我国多地域全拆修比例不敷20%
与毛坯房比拟，全拆修要求室第拆修与土建安拆必需停止一体化设想，能够有效制止二次拆修产生的粉尘、拆修烧毁物污染与小区住户二次拆修形成的噪声穿插干扰等问题，逐步遭到居民的承认，也是国度政策引导的标的目的。2017年5月发布的《建筑业开展十三五规划》提出到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重到达50%，新开工全拆修废品室第面积到达30%。
2017年3月，住房城乡建立部一次性印发《“十三五”拆配式建筑动作计划》、《拆配式建筑示范城市办理法子》、《拆配式建筑财产基地办理法子》三大文件，全面推进拆配式建筑开展，提出：到2020年，全国拆配式建筑占新建建筑的比例到达15%以上，此中重点推进地域到达20%以上，积极推进地域到达15%以上，鼓舞推进地域到达10%以上；培育50个以上拆配式建筑示范城市，200个以上拆配式建筑财产基地，500个以上拆配式建筑示范工程，建立30个以上拆配式建筑科技立异基地。
截至2017年三季度末，全国出台全拆修政策的省市到达17个，多省通过设立阶段政策目的、划拨地盘、资本倾斜和财务奖励等体例，推行鼓舞全拆修政策。
各省市全拆修政策施行要求
全拆修的理念近年才起头鼓起，我国很长一段时间内室第土建企业与粉饰拆修企业都是别离开的。因而，两者在当前的室第全拆修情况下存在“三个脱节”。第一是设想脱节。土建立计与粉饰拆修设想由差别的单元完成，且未停止有效整合的情况下，容易形成两边要求无法互相满足。例如，土建的墙体规划、水电管线等无法满足拆修设想的需求。虽然现有政策要求拆修设想要提早介入，做到土建与拆修一体化设想，但许多全拆修项目因开发商的运营办理才能弱、项目前期筹办不充实、拆修定位不明白等原因，脱节现象仍比力严峻。第二是施工脱节。由土建公司与拆修公司两个单元协力完成的工程在交接过程中不免会有疏漏，如若后期的拆修工程毁坏了土建工程中的一些隐蔽工序，将带来量量隐患。第三是办理脱节，因为全拆修涉及差别的施工单元，差别范畴的分担人员有所差别，易形成办理前后不连接，定见不同一，矛盾无法及时协调。
全拆修室第开发项目对拆修由设想到施工全过程都有明白要求，拆修设想要与建筑设想协调，拆修施工企业要在包管均一性的前提下同时停止几十套、上百套室第的拆修使命，那对拆修公司的项目办理才能和运做经历都有极高的要求。
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