开发企业可供给晋级拆修计划供购房人自愿选择
《规定》提出，施行废品室第建立的项目，开发企业应供给通俗拆修计划，通俗拆修的设想和建立应契合《成都会新建商品室第手艺办理规定（第一版）》的相关要求。
通俗拆修的价格应由开发企业委托专业机构（建立工程造价征询办事机构或房地产估价机构）停止评估，其挂牌价格不得超越评估价格，且应契合我市房地产调控政策办理规定；开发企业应与购房人在商品房买卖存案合同中约定通俗拆修内容、尺度和成交价格，通俗拆修的成交价格不得高于挂牌价格。
《规定》提出，按照市场需求及产物定位，开发企业可在通俗拆修计划的根底上供给晋级拆修计划，供购房人自愿选择。在打点废品室第预售答应前，开发企业应委托专业机构对晋级拆修价格停止评估并公示评估陈述。
购房人可自商品房选房之日起，1个月内自愿选择晋级拆修计划。购房人自愿选择晋级拆修计划的，开发企业应与其另行签定晋级拆修协议，约定晋级拆修的内容、尺度、成交价格和付款体例等。晋级拆修价款纳入预售款监管。
通俗拆修和晋级拆修都应和主体工程一体化设想、施工、量量监视和完工验收存案。
交付样板房做为废品室第的交付尺度
为更好庇护购房人的知情权和选择权，《规定》要求，新建废品室第不单要设置和开放交付样板房，还要设置和开下班序样板房。开发企业应选择本预售批次房源数量最多的户型，在可售房源内、销售场合或异地就近，设置至少一套通俗拆修的交付样板房和一套对应户型的工序样板房。交付样板房应实在表现拟交付废品室第的拆修清单内容，做为废品室第的交付尺度。样板房内不得设置摆放除拆修清单外的其他内容，关于未设置样板房的其他户型，要求企业造做拆修效果图停止展现。
《规定》要求，开发企业应开放交付样板房和工序样板房至当期废品室第集中交付到达90%之日起至90日行。经属地住建部分查抄同意后，开发企业才气封闭各类样板房。交付样板房和工序样板房在保留期内不得私行拆除、移位、互换或变动拆修内容。确需停止样板房移位的，应向属地住建部分报备并对样板房移位停止公证，在新的样板房没有停止移位公证前，原样板房不得拆除。
开发企业如供给晋级拆修计划的，应针对各晋级拆修计划别离设置很多于一套的晋级拆修交付样板房和一套对应户型的工序样板房。
拆修信息公示更为全面、通明
《规定》要求，拟预售的废品室第应在销售现场和企业官网公示以下信息：废品室第开发和参建单元信息，拆修计划（含拆修清单）、价格评估陈述和挂牌价格、样板房的参不雅提醒、征询赞扬德律风和属地相关主管部分受理监视举报德律风等。
《规定》还详细明白了拆修清单的内容：拆修功用空间、拆修内容和次要拆修质料及部品设备的名称、品牌、产地、规格、型号、材量、颜色、量量品级、环保品级和消费企业官网可查询链接等内容。此外，还规定了备选品牌的利用规则，确因主选品牌停产或不成抗力等原因招致无法供货的，才气选择备选品牌。
《规定》没有强迫要求现售废品室第项目修建和展现样板房，但要求开发企业在销售现场和企业官网公示与拆修相关的信息，在与购房人签定现售合同之前，应确保购房人实地参不雅了拟购置的房屋，并在签定合同时对拟购置房屋的现实拆修内容和销售现场公示的拆修清单与买卖合同约定能否一致予以确认。
进一步加强对废品室第的监视办理
《规定》要求，发企业组织五方责任主体对废品室第停止分户验收时，应根据相关标准和拆修清单停止比对验收。《规定》详细枚举了废品室第交付时开发企业应供给的各项材料，便于购房人全面晓得收房时企业应供给的材料。
住建、市场监管、城市综合执法等相关部分加强协做联动，对废品室第设想、建立、销售、告白宣传、合同签定等行为的监管和违法违规行为予以庄重查处。尤其是对样板房开放、拆修信息公示不到位，强迫或变相强迫购房人选择晋级拆修的违规行为，开展重点监视查抄，发现违规行为，予以坚定查处。
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