时常会收到网友留言问“某某”拆修公司好欠好？类似那种问题，我们一般不大会回复。
怎么说呢？选拆修公司那事，没有同一的尺度。不是选大的、选贵的就必然好。
好比曾号称要打造中国度拆市场的航母---六合和粉饰设想公司，多地分公司就因办理不善、资金链断裂，呈现很多烂尾工程、收钱不开工，以至卷款跑路的情况。
图片来自收集像广州的那家六合和，天眼查显示已经是撤消形态（营业执照），合同纠纷和诉讼更是一大堆，如今还有良多业主在维权呢！↓
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后台也有很多网友留言碰到过的各类坑。↓
图片来自拆修33天网友留言
那个行业的信息不合错误称、不通明，加上大多业主往往是第一次拆修，就更容易踩坑了。
与其告诉各人哪家拆修公司靠谱，不如告诉各人能够从哪些方面停止有效考察和挑选。
01看口碑和评价拆修那个圈子，其实很重视口碑。
没签合同前，各人都是王婆卖瓜，嘴上说得好听，什么都是“保管你安心、没问题”。签合同后很可能就判若两人，出了问题就拿“我也没法子”来敷衍。所以还得听听他人是怎么说的。根绝强调宣传、虚假宣传。
● 亲戚伴侣及小区业主评价
亲戚伴侣主动保举的，还能说出好在哪里的，一般比力可靠。统一个小区的业主良多都是差不多时间拆修。去工地时能够多去楼上楼下转转。业主群里也能够多探听探听。
若是大大都都说满意，能够安心。不置可否的，根本是不满意。
新小区里的样板房，他们能够不计成本做得十分好，待起到告白效应带来大量营业后，价格和量量很可能曲线下降。所以要警觉以「做样板房」为诱饵来拐骗签单的。
除了领会价格和办事，别忘了问问呈现过的问题。出问题很一般，关键看商家的处置立场能否积极，处置体例能否妥帖。那间接表现了那家公司做人干事的原则。
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● 网上评价
除了百度、贴吧、知乎等平台，我们在天眼查上也能够查到拆修公司的详细信息和评价。
一家公司的信誉长短常重要的评价尺度，在天眼查上我们能够明晰看到公司的信誉情况。
若是一家公司被列为了失信被施行人，根本能够pass了。↓
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除了公司的信誉情况，我们也能够在天眼查的热聊板块看到其他网友对那家公司的评价。↓
图片来自天眼查02看产物和工程量量拆修公司一般城市有合做的供给商，在前期沟通中也会借此宣传并彰显本身的品量。但以次充好的情况也是不足为奇。所以，签合同前往领会产物和工程量量，是很有需要的。
● 产物量量
不要只听商家嘴上说的E0级、十环认证等，空口无凭。你要间接看品牌或厂家的受权证明；看产物相关的合格证、环保检测证明等等，并确认能否在有效期内。
也能够在天眼查上，查到该拆修公司合做的供给商有哪些？看看是不是和当初宣传的一样。趁便还能领会下合做供给商的信誉情况和网友评价。↓
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● 天分存案情况
天眼查还能够查该公司的天分存案情况，好比能否具备建筑业企业和设想天分；员工能否有注册建造师、造价工程师等天分；包罗存案过的大型招标工程项目。↓
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● 工程转包
拆修公司，还要看工程能否转包。转包多了，最初一级施工方利润太少，施工和办事就很难包管。
一些小的拆修公司以至没有不变合做的施工队，接到工程就转包进来。很可能你花钱找拆修公司监管，最初施工的却是马路游击队。出了问题，拆修公司的约束力也会很有限。
因而，工程转包的拆修公司坚定不克不及选。签合同时，能够说明工程不得转包，不然由拆修公司承担响应的法令责任。凡是，大的拆修公司对工人的约束力和验收尺度会更高。
图片来自松爷拆修日志
03实地考察前期做足调研后，接着就要起头实地考察了。但不管公司大小，实地考察都是很有需要的。尤其像隐蔽工程量量、师傅手艺等，拆好后的样板房是底子看不出好赖的。
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● 工地考察
能够看垃圾能否及时清运，施工现场能否标准整洁，还能够看师傅的手艺和干活立场。好比在木匠或油漆阶段，能够留意进户后能否刺鼻呛眼，来判断质料是能否环保。
业主一般担忧售后问题，一般不会当着工人面说他们的活欠好，还得你本身多看多发现。
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● 门店考察
除了要看门店规模和相关产物，也要看门店员工的办事和立场，看有没有看人下菜碟。
还有店内摆放的各类天分证书、合格证明等，也能够在天眼查长进行核实，看看那些天分证明等能否实在有效。
04看合同和报价有一些公司很擅长用一些打包的低价套餐吸引用户下单，宣传的是一口价，在合同报价中却成心漏项，到后期施工中再逃加种种费用。廉价没贪成，总价却是增加很多。● 口头许诺写下来 合同用词要详细
商家口头上许诺的价格、办事、付款体例、验收节点、施工期限、增项比例等，更好都写进拆修合同。
合同中模糊的字眼越少越好，能够浮动的位置越少越好，好比「按现实用量计算」、「非标尺寸除外」等等那种。
最初，白纸黑字写下来签字敲章，才有法令效益。用不到天然是更好的，万一命运欠好，维权也有理有据。
● 合同报价要认真查看
合同预算中涉及到的各类主材和辅材报价，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清晰详细的系列、型号、单价、用量等。
能够试着把辅材换成其它的出名品牌，比力价格增加的幅度就能看出报价的水分。当然本身也要领会市场上的均匀价格程度，尤其水电和油漆是拆修公司次要的利润来源。
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好比，乳胶漆出名品牌，统一品牌下有差别价格的系列几十种，价格相差极大。廉价的150元能够买18升1大桶，差不多8元/升；贵的1000元只能买5升1小桶，200元/升。你看，同品牌差别产物，价格却相差25倍。若是只写个品牌，中间的浮动空间太大。
还有一个极端，有的公司会给你一大叠报价，详细得让你晕头转向不想看，中间可能把大项拆成了多个小项反复计费。
● 查抄漏项 限制增项额度
一些拆修公司，为促成成交，可能成心少算一些项目，让合同总价看上去比力低，施工中再给你各类加钱，最初预算越来越高。所以，也要查抄能否有明显的漏项。
同时，合同中还要说明整体增项不克不及超越一个额度，好比5%或10%。
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05看付款体例签合同前，最初一个重要的工作就是确定付款体例。究竟结果钱在谁手，谁才气掌握主动权。万一中间有问题，还比力好筹议整改。就怕钱全付了，商家不管掉臂以至跑路，就悲剧了。
● 付款节点和比例
谈好的付款体例和比例，要一并写入合同。按照工序设置节点，等每一步落成验收合格后再付工程款。
一般可分红3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木匠验收付30%，最初留5-10%能够在完工后或者入住一段时间后付清。那个比例没有固定尺度，每个公司差别。
若是合同的条目是拆修未过半，而大部门工程款已经付掉，慎选。
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你看，找拆修公司就和找对象成婚一样，那方方面面，都需要综合考量。
其实，现代社会最重要的就是信息，除了亲友老友能供给的，我们也要擅长操纵大数据的力量。
拆修公司能够找托、买软文优化口碑，但他人告状你的法令文书消弭不了；公司倒闭了能够再注册，但是法人都是有联系关系的；股权构造能够被做的很复杂，但通过股权穿透仍是能找到最末的收益人。
大数据时代，我们需要像天眼查如许的好东西，帮忙我们识别出哪些才是靠谱的公司。
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晓得拆修公司的名称，我们就能够在天眼查上搜到他的详细信息。
点击天眼风险，能够查看到拆修公司所有的法令诉讼、行政惩罚以及老板其他公司的风险。
若是一家公司的风险信息量出格多，风险提醒中、高，各人必然要隆重选择。↓
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