9月7日，杭州一套起拍价1.155亿元的别墅豪宅流拍引发存眷。
那套中式别墅名为“杭松居”，市场价约1.65亿，起拍价1.155亿元，包管金为1000万元，增价幅度为10万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。
并且，因它有两本产权证书的特殊属性，拍下那套园子需要消耗两张杭州房票。
9月7日上午10时，法拍完毕，固然有5.47万人次围不雅，成果仅有1人报名，无人出价，那套豪宅被宣告流拍。
据钱江晚报报导，若是不出不测，该房产根据一般流程会被继续拍卖。至于1000万的包管金，因为不是参拍懊悔拍，所以会原路退回。
光拆修就花了7000多万元，曾被出名视频UP主“小艾大叔”保举，那套豪宅的仆人是谁？为什么会被拍卖？引发存眷。
拆修就花了7000多万元
材料显示，杭松居属于杭州绿城桃花源。
绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓光景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里，总占地达2700亩。桃花源园区分东、西、南三个区块开发，杭松居坐落于绿城桃花源南区。
杭松居占地约5.5亩，青砖黛瓦，水榭楼阁，典范的苏州园林气概，院子内分南园、水景园、西园、北园等，种植了130多种花卉和宝贵树种，不只有被人津津有味的300年红豆杉，据说单是日本雪松，一棵就要100万元。
园子还有大型锦鲤池，养了上百条锦鲤。园林按期维护，绿植形态优良。
按照拍卖通知布告的通告，杭松居为桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室。此中6-1室建筑面积959.68㎡，地盘面积786.6㎡；6-2室建筑面积89.19㎡，地盘面积73.1㎡，均为钢筋混凝土构造。
地下室约600m2，未计入产权面积，里面设有泅水池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、家庭影院等。
据豪宅经纪人的说法，当初业主买入那套房子花了6000万元，然后拆修花了7000多万元。其室内拆修极尽豪华，除了全屋200吨的纯红木定造家具外，房子里各类珍稀藏品也价值不菲——入户玄关是绣娘花了3年时间绣造的精巧双面苏绣屏风；挑高7米的客厅内有七彩琉璃玄关屏风，2吨重的金镶玉吊灯以及金丝楠木雕琢的布景墙；偏厅内陈列着四副清代的瓷板画等等。
根据产权证建面算，该处房产产证面积约为1050平方米，起拍单价约为11万元/平方米。此外，杭松居的物业费为每月5.2元/平方米，乘以产权面积，一年就是65520元。
不外，该中式别墅园林目前处于无产权证原件、无钥匙、有抵押以及法院查封形态，目前仍为被施行人占有利用。拍卖成交后需要被施行人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强迫腾空，但完成该法式需要必然时间。
仆人是谁？为什么会被拍卖？
事实上，那套桃花源西锦园别墅法拍房去年岁首年月就在豪宅经纪人的伴侣圈里叫卖，因为叫价1.6亿元，其时被誉为“杭州最贵豪宅”而红遍各大房产网站。
去年5月1日，在B站拥有200多万粉丝的出名视频UP主“小艾大叔”曾发布视频介绍称，杭松居8房10厅8卫，总价1.6亿，首付需要4800万元。截至9月7日，该视频播放量已达526万。
那么，那套别墅的仆人是谁？它又为什么会被拍卖呢？
据钱江晚报报导，去年那套房子挂牌出卖，是因为业主的资金链出了问题。据悉，业主因为给伴侣做担保投资P2P失利，欠了约2亿元，急需资金周转，因而忍痛割爱，连房子带室内精拆修及藏品打包出卖，希望能快速回笼资金。
但是挂牌一年多来，房子始末未能找到意向客户接手。对此，一位知恋人士暗示，固然业主拆修花了巨资，但那套房子室内拆修气概过分明显，红木家具虽说价值高，但喜好的人会很喜好，不喜好的人就完全无感，因而房子的受寡就少了良多。
或许因为房子不断未能胜利卖出，而债权人已经等不及，向法院告状，那套房子最末进入了法拍流程。
据第一财经，该房产施行案号为“（2021）浙01执915号”。工商信息显示，该案施行法院为杭州市中级人民法院，立案时间为本年7月6日，涉及蔡安玉、张进富、张连松三个天然人以及泰州市苏北贸易市场办理有限公司，施行标的为1.06亿元。
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