防水工程疑难杂症?专家级解答

四川建材 2020-11-19 阅读:379

存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。

解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。

存在问题2:梁与板砼强度等级不同,施工不便。

解决措施:同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

存在问题3:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如何处理。

解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋砼板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施:与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇砼墙垛。解决现浇砼楼板裂缝类

存在问题5:屋面板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。

解决措施:屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

存在问题6:地下室底板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。

解决措施:施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑砼的后期强度,可采用不少于60天龄期的砼强度。

存在问题7:地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。

解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。

存在问题8:现浇砼板内预埋PVC电管时,砼板经常沿管线出现裂缝。

解决措施:钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在问题9:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内,造成结构隐患,易出现裂缝。

解决措施:预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按结构设计所需板厚+30。

存在问题10:屋面等有防水要求的砼板,对裂缝控制要求较严,如何控制裂缝。

解决措施:有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位确定。

存在问题11:首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。

解决措施:首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。

存在问题12:室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

解决措施:建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基础的设计。

存在问题13:室首层地面回填土较厚,回填质量不易保证。

解决措施:回填时,监理必须到位,加挤塑板强质量控制及自检措施,在严格按照规范要求进行回土填的前提下,根据实际工程情况,可采取以下加固措施:

(1) 当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时,不另行加固。

(2)当回填土厚<500时,不另行加固。

(3)当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的,在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部的砼垫层的支承关系应有保证。

(4)回填土厚>2000时,采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

2.因设计原因造成问题(2大问题)

存在问题1:有时隔墙、填充墙强度不好。

解决措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

存在问题2:钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施:钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成,设计单位必须全力配合,保证工作的衔接。

屋面防水 【7大问题】

存在问题1:防水材料质量不稳定

解决措施:

1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。

存在问题2:保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施:

1)采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。

存在问题3:天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。

存在问题4:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,

坡屋面为完成面250mm。

存在问题5:管道穿越楼板、屋面处渗漏

解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在问题6:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。

存在问题7:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。

解决措施:统一改为明沟,采用 2-5节点。

室内防水【5大问题】

存在问题1:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。

解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。

存在问题2:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。

解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,不回填。

存在问题3:浴室墙面渗漏。

解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。

存在问题4:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。

解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。

存在问题5:室内给水管被打穿。

解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。

外墙防水 【4大问题】

存在问题1:外墙裂缝渗漏。

解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

存在问题2:墙体材料。

解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。

存在问题3:窗楣、窗台处漏水

解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

存在问题4:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

解决措施:

1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。

2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。

3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。

4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

地下室防水

存在问题:防水材料质量不过关。

解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。

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