湖南珍珠岩保温板|价格|批发(供应.服务.生产厂家)

湖南珍珠岩保温板|价格|批发(供应.服务.生产厂家)  一、没有出租的动力
 对于有些人而言,出租真是一件费时且麻烦的事。发布出租信息、对接租房人、签约、定期收租、租客离开后卫生打扫、收房、再出租,整个流程虽然不算麻烦但却需要经常抽空去完成。对于操心着“更大生意”的人来说,租金这点生意宁愿不要。
 另外,租客的素质也是一件烦心事。如果租客爱护房子还好,否则租赁到期收回房子后发现家里变成了垃圾堆这样的新闻并不少见。此外还有家具、电器、墙面、地板等被损坏、折旧的可能。如果遇上要催房租、租房纠纷等,更是烦心。
 二、装修等于倒贴
 一套房的装修,即便再简单也要花费数万元。如果几年以后就要转手,那装修等于是白送。一方面,简装并不能带来较好的租金收益,另外对于接手人而言,大概率会扒掉重新简装。因此,简装不如不装,否则装修就是白送。
 如果是豪装、重金装修,虽然租金收益可以提高一些,但装修的折旧费可能都超过租金收益。此外,如果装修过时、接手人不喜欢装修风格时,大概率装修只能收回一部分成本钱。
 装修就像买车一样,属于贬值型资产。因此对于投资客群而言,大概率不会去做一件违背自己目的的事。
 三、住过人的二手房接受度低
 对于大城市而言,二手房有没有住过人,可能影响并不大,毕竟有房住才是第一位的。但如果是普通城市、中小城市,如果二手房曾住过人,很多接手人心理上是排斥的。这代表着,室内每个家具、电器、视觉角度都是旧的,也有以前的生活痕迹在内。
 这样的房子,不管年轻人还是年长人群,都不太喜欢。
 四、毛坯房转手更灵活
 不同的人群不同的装修喜好。尤其是上一代人,很多人喜欢颜色稳重的纯中式风格,或者浓郁的欧式范。此外,还有一些房子装修不成系统且比较老派。这样的带装修的房子在对外转手时,很难被现在的年轻人所接受。年轻人更喜欢时尚、简约的风格。
 此外,房屋功能分区上,常规的房间、客厅、餐厅等传统配置,年轻人们也并不是完全接受,很大可能会根据自己的喜好进行设计。
 所以,毛坯房完全没有这些烦恼,还规避了可能使房子价格打折扣的因素。
 五、毛坯房能直观体现房屋质量
 装修房在转让时,经常会约定主体质量、墙面、地面、防水、家电家居等一个质量保证期。如果在保证期内,装修房出现质量问题,接手人可以要求原房东补偿、维修等。
 这是因为装修房相比毛坯房,不能直观体现房屋的真实质量,尤其是防水、吊顶瑕疵等。很多人购买装修二手房时往往非常谨慎,就怕自己住进了一个有质量问题的房子。
 因此,直接毛坯房出售的方式,更能体现房屋真实质量。
 六、房子太多根本装修不过来
 自己住的房子,一定选一套最好的,且装修下血本。但有些人房子太多,一下子全部装修也是一笔很大的开销。此外,不同的城市都有房,装修起来就是件非常麻烦的事。与其都装修,不如都不装,就毛坯房放着。等到合适时机就出手,既省钱又省事。
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