林西县保温板-挤塑板-改性聚苯板-聚苯板
专业从事建筑节能保温材料及配套砂浆等生产企业
保温聚苯板,施工方便,环保,不可燃,耐高温,节能。xps挤塑板被广泛应用于建筑物屋面保温、钢结构屋面、建筑物墙体保温、建筑物地面保湿、广场地面、地面冻胀控制、中央空调通风管道等领域,是目前比较流行的节能型环保材料
我是杭叔,拥有多年杭州房产研究聚苯板和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:杭叔,你好,手中资金比较充裕,想要在杭州本地购买一套房产进行投资,以后工作变动回来的话也可以自住。听说丁桥板块规划较好,近几年发展的不错,请问这里的房子升值空间怎么样?可以购买吗?
杭叔:你好,丁桥新城地段较好,是重要的交通枢纽,这里规划较好,有政策资源的倾斜,不过前期建立了较多经济适用房,占据较多地块,吸引较多刚需人群。丁桥的长睦区块规划较好,不过位置比较偏远,配套设施不够完善,房源供应充足,出现了较多大品牌开发商建造的优质楼盘。丁兰新城产业较多,创造了更多就业机会,聚集较多优质人才,生活配套不断完善,区内的楼盘品质越来越好,房价越来越高。丁桥板块有3号线地铁等利好加持,商业配套齐全,教育资源丰富,自然环境优美,城市界面正在更新,发展潜力巨大,房价会不断上涨,值得购买,区内的新盘集中在长睦区块和同协路区块,刚需人群和改善人群可重点关注,区内的二手房价格较低,但有较大的升值空间。
提问:杭叔,你好,我现在在萧山科技城工作,想要在这里购买一套房子自住,但是之前这里发展比较一般,迟迟不敢下手,最近听说这里将有学区和地铁的加持,请问这里发展前景怎么样?我可以放心买入吗?
杭叔:你好,萧山科技城地段较好,是杭州重点发展区域,有众多规划利好的加持,引入较多中高端产业,形成较强的产业支撑,吸引较多优质人口流入,楼市热度不断升高,房价不断上涨。该区的交通路网发达,出行便利,规划在建多所学校挤塑板和多个购物中心,生活配套不断完善,但这里区位比较独特,不宜与周边地区建立联系,周边工厂较多,环境比较一般。萧山科技城未来新房供应不多,可能还会限售,有意向的购房者可参与新房摇号项目,区内的二手房较多,品质较好,房价会不断上涨。该板块有政策资源的倾斜,生活配套在不断的完善发展,产业正在转型升级,城市界面不断更保温板新,发展潜力巨大,房价会不断上涨,升值空间较大,投资回报率较高,值得购买。具体详见知识星球内部资料《这些新房跑赢大盘》
提问:杭叔,你好,小孩2岁,如果卖掉现在房子大概手上有200-250万左右,最近老公换工作,想要卖掉重新买房,是买学区房还是去摇新房呢?
杭叔:你好,当下杭州二手房还是有点冷的,如果重新置换,先把房子挂牌,如果买二手房学区,老破小和老破大这类资产回避,这类房子仅存的学区属性随着教育的改革失去价值,还是要关注房子的居住价值。你们首付这个预算段新房,现在摇号还是比较容易,不在意区域的话,可以关注未科、云城、勾庄、未来总部社区。
提问:杭叔,你好,一家四口人,在拱墅工作,属于无房户。在老家有一套住宅,并且已经贷款,老余杭也有一套公寓,目前想在杭州买大一些的房子,应该是卖掉老家房子,垫一垫,凑180万的首付买期房,还是先住公寓,等期房拿到之后再把公寓转手。或者说是把两套都卖掉买二手现房?
杭叔:你好,首先考虑老家的房子该不该卖,在自己家乡置业是可以的,虽然会有很多人说老家的房子不好,但能买商品房或自建住宅都很不错,但是如果不回去、并且留着没有意义的话,卖掉也无妨。而自住的公寓其实更可以卖掉,从自住角度来说,公寓卖得越早越好,置换一个环境更好的住宅。因此目前的建议是卖掉公寓,找其他的居住地,过度更好的利用资金。鉴于是无房户,那么可以去摇新房,虽然也可以买二手,但是浪费这个机会也是有些让人可惜的,从这个角度出发,把两套房子都卖掉就比较合适,目前的预算在城西也能支撑得起改性聚苯板六成首付,未来科技城或者拱墅区的运河新城、祥符等地都有不错的房源。具体买房推荐,详见知识星球内部分享。
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