主观能动性装修全过程

四川建材 2022-05-25 阅读:31

原来方案年前能起头拆修的,成果开发商延迟交房了,加上疫情,就拖到了三月份。

开发商交房我也没咋验,交了物业费,进去没啥大问题,间接验收。当天就叫工长去量了。后续陆陆续续的问题,业主群里反映事后,开发商也一般赔付,不会因为你验收了就不管了。

所以买房的时候开发商品牌的选择仍是很重要的,对应到拆修也是一样的。

拆修公司的选择

关于全包和半包问题,我却是不觉得孰优孰劣,只是我的小我需求比力多,选择半包,既处理了人工问题,又能本身控造拆修气概和节拍。选择工长也没必要过分纠结,工长们拆修经历都很丰硕,对于我那种拆修小白游刃有余。

拆修筹办阶段

起首是收房的时候要筹办一年的物业费,从约定收房日算起。打点拆修手续要交部门押金和垃圾清运费。

其次就是选择拆修气概,选择拆修气概的时候,也纠结了一下。最初仍是选择了简约气概设想,一方面是黑白灰好配色,大大都人都比力喜好那三种颜色吧,另一方面也耐看,不会产生视觉委靡。

然后就逛街~选购~

我们拆修前的每个周末就是在各类竟然之家和欧凯龙渡过的。一方面是领会行情,给预算造做供给支持;另一方面是大致验证一下本身选择的气概能否可实现。

有些小伙伴包罗我本身,对拆修市场尤其是商场的固有不雅念就是贵、宰人、水深!

进去逛的起点原来也只是找找灵感,究竟结果品牌店的样板间仍是都雅的。但是!逛完之后发现其实并没有本身想象的那么过火,仍是在可承受范畴之内的。

因而,建议没有拆修质料资本,且对拆修一无所知,预算充实的小伙伴,尽量选择大品牌或者大商场里的工具,最少量量有保障,能退能换也不扯皮。

最初初步造定预算。

刚起头造定预算根本就是分馒头模保温板式,一块一块先分好。本着预算就是用来超的原则,第一期预算定在了23w,不含家电,接下来就筹办拆修啦!

水电阶段

一、砸墙刮大白(3月17日)

交房的时候,开发商的北阳台是半卖半送,要砸了以后才气当一般卧室用。所以在小区楼下找了两个工人先把墙给砸了。同时听工长的建议,趁便把开发商刷的全屋白墙和阳台的保温层一路刮了。人工费却是未便宜,一共收了我1600,但是物业许诺那部门钱会按尺度补给业主,所以也没纠结。

二、安拆中央空调(3月20日)

若是家里选择的是中央空调,那在水电之前就先得安拆好。我们选择的是日立,因为有伴侣在做那个牌子的代办署理,拿下来的价格跟国产机器差不多。选择的一拖四,师傅很敏捷,三天就安拆好了。

三、走水电(3月25日)

看了以往的案例,我发现根本上家家户户在水电都有超标项。

提早跟工长约好了时间去定位,从入户起头,一个屋一个屋地确认。

先本身想在哪些处所需要留开关和插座,然后工长会给你一些专业建议,综合下来就成型了。

大的革新次要是开发商预留的水管量量得不到保障,出于甘愿如今多花点钱,省的以后出问题了没人处理的设法,割断了预留水管,从头从入户门走的水路,因而水电增项就多了点。

水电三天就做完了,速度十分快。横平竖曲,看起来相当心旷神怡。

防水阶段

一、封阳台(4月2日)

我的封阳台确实有点疲塌,次要原因就是诗尼曼的工场在湖北,开工太晚了。断桥铝的规格是90,金刚网一体窗,5+12A+5的深咖色。一般家里的话,我觉得60、65差不多就行了。

但是我们家那口子怕死惜命,老觉得厚一点才有平安感,所以,在那一项我们家的拆修尺度不具备参考意义。但是封完之后的效果仍是很好的。

二、厨卫、阳台的防水

防水区域一般是阳台和卫生间,厨保温质料房的话要看能否地上有下水口,若是没有的话就不消做防水。等防水质料干透以后做防水测试,在区域内放水,过几天以后去楼下邻人家看看,没有渗水就能够了。

泥木阶段

一、铺砖(预算超收项)

我们家根本上在砖那一块胜利踩到了所有增项,一切的泉源就是在挑砖的时候太自觉,详细哪里增项了会给各人列出来,各人能够多留意。

1.品牌选择

难度系数:★

踩坑系数:★

瓷砖市场十分稠浊,品牌多,把戏多,看着看着就花眼了。一是不懂瓷砖的门道,二是没有能够信赖的熟人,所以选择品牌是包管量量的一种体例,至于是选择马可波罗、蒙娜丽莎仍是东鹏等等,私认为差不多,仍是得看眼缘吧。

我去的是五洲陶瓷城东鹏,从单价上来说,根本和其他品牌相差不多,但是赶上做活动,算下来总价仍是比力实惠。

2.格式选择

难度系数:★

踩坑系数:★★★★★

做为一个小白,我在选砖的时候次要考虑的是价格和美妙性,压根没有考虑到后续铺贴的问题,那波操做属于本身给本身挖坑,纯纯的大冤种,铺砖的时候多花了良多钱。

先给你们看我选的砖~

浅灰, 客厅,厨房和阳台通铺砖:

深灰,茅厕砖:

深色木纹砖,卧室:

选完砖以后十分满意,同色系的差别砖,又同一又有条理感,当场交定金,设想师上门量房,出计划,整套流程趁热打铁。

跟工长确认好铺砖日期,提早几天瓷砖就送到现场了,送砖师傅说一共4.5吨......师傅会按照你的铺贴计划,分区把砖码好,后续铺砖的师傅也便利清点。

3.正式铺砖

筹办工做:工长提早把水泥大沙和瓷砖粘粘剂送过去,然后我第一个超收项来了,需要筹办4桶楼邦背胶,淘宝价格都要小两千!那4桶背胶怎么产生的呢,因为地砖上墙!

我家的是间接把全瓷地砖切割后贴上墙的,比一般的墙砖厚、沉,水泥底子粘不住,只能用背胶+瓷砖粘粘剂上墙。

师傅出场:

看师傅的第一印象很不错,整小我很干练清洁。那里要说的就是,我不建议那种夫妻一块儿来的,大数据告诉我那种搭配不大好沟通,不是成见哈。

当天叫上了东鹏的设想师来指点铺贴,过程中铺砖师傅会出于省砖或利于铺贴的角度稍稍改动,设想师觉得没问题以后就起头铺。

然后第二个超收项又来了!厨房烟道太薄,要用青砖从头垒烟道,否则接受不住贴砖的重量。

第三个超收项:异型砖铺贴,每平方加30,卧室木纹砖每平方加50,共计将近4200。

第四个超收项又双叒叕来了:外型和切角。俩茅厕的花洒腰线外型先得买云石胶,然后按17/m加项铺贴,共计230。

瓷砖送来的时候阳角没有处置,师傅要现场切角,论价后300。

最初有一个增项根本不克不及制止,但是在预期内,地砖留缝。那是不包罗在套餐内保温质料的,但是地砖如今根本都要留缝,固然几百块钱,但是觉得有些许的不合理,既然是必选项应该含在套餐内同一报价比力适宜

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