原来方案年前能起头拆修的，成果开发商延迟交房了，加上疫情，就拖到了三月份。
开发商交房我也没咋验，交了物业费，进去没啥大问题，间接验收。当天就叫工长去量了。后续陆陆续续的问题，业主群里反映事后，开发商也一般赔付，不会因为你验收了就不管了。
所以买房的时候开发商品牌的选择仍是很重要的，对应到拆修也是一样的。
拆修公司的选择
关于全包和半包问题，我却是不觉得孰优孰劣，只是我的小我需求比力多，选择半包，既处理了人工问题，又能本身控造拆修气概和节拍。选择工长也没必要过分纠结，工长们拆修经历都很丰硕，对于我那种拆修小白游刃有余。
拆修筹办阶段
起首是收房的时候要筹办一年的物业费，从约定收房日算起。打点拆修手续要交部门押金和垃圾清运费。
其次就是选择拆修气概，选择拆修气概的时候，也纠结了一下。最初仍是选择了简约气概设想，一方面是黑白灰好配色，大大都人都比力喜好那三种颜色吧，另一方面也耐看，不会产生视觉委靡。
然后就逛街～选购～
我们拆修前的每个周末就是在各类竟然之家和欧凯龙渡过的。一方面是领会行情，给预算造做供给支持；另一方面是大致验证一下本身选择的气概能否可实现。
有些小伙伴包罗我本身，对拆修市场尤其是商场的固有不雅念就是贵、宰人、水深！
进去逛的起点原来也只是找找灵感，究竟结果品牌店的样板间仍是都雅的。但是！逛完之后发现其实并没有本身想象的那么过火，仍是在可承受范畴之内的。
因而，建议没有拆修质料资本，且对拆修一无所知，预算充实的小伙伴，尽量选择大品牌或者大商场里的工具，最少量量有保障，能退能换也不扯皮。
最初初步造定预算。
刚起头造定预算根本就是分馒头模保温板式，一块一块先分好。本着预算就是用来超的原则，第一期预算定在了２３ｗ，不含家电，接下来就筹办拆修啦！
水电阶段
一、砸墙刮大白（３月１７日）
交房的时候，开发商的北阳台是半卖半送，要砸了以后才气当一般卧室用。所以在小区楼下找了两个工人先把墙给砸了。同时听工长的建议，趁便把开发商刷的全屋白墙和阳台的保温层一路刮了。人工费却是未便宜，一共收了我１６００，但是物业许诺那部门钱会按尺度补给业主，所以也没纠结。
二、安拆中央空调（３月２０日）
若是家里选择的是中央空调，那在水电之前就先得安拆好。我们选择的是日立，因为有伴侣在做那个牌子的代办署理，拿下来的价格跟国产机器差不多。选择的一拖四，师傅很敏捷，三天就安拆好了。
三、走水电（３月２５日）
看了以往的案例，我发现根本上家家户户在水电都有超标项。
提早跟工长约好了时间去定位，从入户起头，一个屋一个屋地确认。
先本身想在哪些处所需要留开关和插座，然后工长会给你一些专业建议，综合下来就成型了。
大的革新次要是开发商预留的水管量量得不到保障，出于甘愿如今多花点钱，省的以后出问题了没人处理的设法，割断了预留水管，从头从入户门走的水路，因而水电增项就多了点。
水电三天就做完了，速度十分快。横平竖曲，看起来相当心旷神怡。
防水阶段
一、封阳台（４月２日）
我的封阳台确实有点疲塌，次要原因就是诗尼曼的工场在湖北，开工太晚了。断桥铝的规格是９０，金刚网一体窗，５＋１２Ａ＋５的深咖色。一般家里的话，我觉得６０、６５差不多就行了。
但是我们家那口子怕死惜命，老觉得厚一点才有平安感，所以，在那一项我们家的拆修尺度不具备参考意义。但是封完之后的效果仍是很好的。
二、厨卫、阳台的防水
防水区域一般是阳台和卫生间，厨保温质料房的话要看能否地上有下水口，若是没有的话就不消做防水。等防水质料干透以后做防水测试，在区域内放水，过几天以后去楼下邻人家看看，没有渗水就能够了。
泥木阶段
一、铺砖（预算超收项）
我们家根本上在砖那一块胜利踩到了所有增项，一切的泉源就是在挑砖的时候太自觉，详细哪里增项了会给各人列出来，各人能够多留意。
１．品牌选择
难度系数：★
踩坑系数：★
瓷砖市场十分稠浊，品牌多，把戏多，看着看着就花眼了。一是不懂瓷砖的门道，二是没有能够信赖的熟人，所以选择品牌是包管量量的一种体例，至于是选择马可波罗、蒙娜丽莎仍是东鹏等等，私认为差不多，仍是得看眼缘吧。
我去的是五洲陶瓷城东鹏，从单价上来说，根本和其他品牌相差不多，但是赶上做活动，算下来总价仍是比力实惠。
２．格式选择
难度系数：★
踩坑系数：★★★★★
做为一个小白，我在选砖的时候次要考虑的是价格和美妙性，压根没有考虑到后续铺贴的问题，那波操做属于本身给本身挖坑，纯纯的大冤种，铺砖的时候多花了良多钱。
先给你们看我选的砖～
浅灰， 客厅，厨房和阳台通铺砖：
深灰，茅厕砖：
深色木纹砖，卧室：
选完砖以后十分满意，同色系的差别砖，又同一又有条理感，当场交定金，设想师上门量房，出计划，整套流程趁热打铁。
跟工长确认好铺砖日期，提早几天瓷砖就送到现场了，送砖师傅说一共４．５吨．．．．．．师傅会按照你的铺贴计划，分区把砖码好，后续铺砖的师傅也便利清点。
３．正式铺砖
筹办工做：工长提早把水泥大沙和瓷砖粘粘剂送过去，然后我第一个超收项来了，需要筹办４桶楼邦背胶，淘宝价格都要小两千！那４桶背胶怎么产生的呢，因为地砖上墙！
我家的是间接把全瓷地砖切割后贴上墙的，比一般的墙砖厚、沉，水泥底子粘不住，只能用背胶＋瓷砖粘粘剂上墙。
师傅出场：
看师傅的第一印象很不错，整小我很干练清洁。那里要说的就是，我不建议那种夫妻一块儿来的，大数据告诉我那种搭配不大好沟通，不是成见哈。
当天叫上了东鹏的设想师来指点铺贴，过程中铺砖师傅会出于省砖或利于铺贴的角度稍稍改动，设想师觉得没问题以后就起头铺。
然后第二个超收项又来了！厨房烟道太薄，要用青砖从头垒烟道，否则接受不住贴砖的重量。
第三个超收项：异型砖铺贴，每平方加３０，卧室木纹砖每平方加５０，共计将近４２００。
第四个超收项又双叒叕来了：外型和切角。俩茅厕的花洒腰线外型先得买云石胶，然后按１７／ｍ加项铺贴，共计２３０。
瓷砖送来的时候阳角没有处置，师傅要现场切角，论价后３００。
最初有一个增项根本不克不及制止，但是在预期内，地砖留缝。那是不包罗在套餐内保温质料的，但是地砖如今根本都要留缝，固然几百块钱，但是觉得有些许的不合理，既然是必选项应该含在套餐内同一报价比力适宜
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