浙江规范全装修住宅样板房

　　浙江省住房和城乡建立厅关于做好全拆修商品室第项目交付样板房办理工做的通知

　　各市、县（市、区）建委（建立局、房管局）：

　　为进一步标准全拆修商品室第项目交付样板房办理，提拔商品室第品量，维护市场各方合法权益，促进房地产市场平稳安康开展，按照《浙江省施行〈中华人民共和国消费者权益庇护法〉法子》《浙江省人民政府办公厅关于加快推进室第全拆修工做的指点定见》，现就全拆修商品室第项目交付样板房办理有关工做通知如下：

　　一、关于设置要求

　　全拆修商品室第项目应至少设置一套交付样板房。差别拆修尺度的，应别离设置交付样板房。分期预售的项目，上期设置的交付样板房能够沿用。

　　交付样板房一般应设置在预售室第房源内，并在预售前建造完成、供给展现。确需在预售室第房源以外设置的，其构造形式、户型、空间尺寸、拆修尺度应与待交付的预售室第房源连结一致。

　　各地可按照现实，根据户型、工艺等类别对交付样板房的数量及位置做出详细规定。

　　二、关于保留时间

　　交付样板房的保留时间，自全拆修商品房交付消费者之日起很多于6个月，或者自建立项目完工验收合格之日起很多于2年。保留时间内，不得将交付样板房交付给购房人利用或者做展现以外的其他用处。

　　设置在预售室第房源外的交付样板房，能够在预售室第房源内建成新的交付样板房后拆除、移位或互换，但应确保新的交付样板房构造形式、户型、空间尺寸、拆修尺度与原交付样板房一致，并在拆除原交付样板房前告知已购房源的全数购房人。

　　三、关于量量办理

　　交付样板房的粉饰拆修应由具备响应天分的设想、施工企业承担。交付样板房应根据设想文件确定的工艺、质料及设备设备停止施工。交付样板房施工完成后，由房地产开发企业组织设想、施工、监理等单元根据设想文件及相关验收标准、尺度等停止验收，并构成验收记录。

　　四、关于预售办理

　　房地产开发企业在申请商品房预售时，应在预售计划中载明交付样板房的套数、详细位置、拆修所用次要质料和设备设备、验收记录等内容。住房城乡建立部分应成立由房地产市场监管、工程量量监管等机构配合参与的结合查抄机造，对交付样板房的上述内容停止监视查抄。销售过程中，预售计划中载明的交付样板房内容发作变革的，应及时到本地房地产主管部分提交变动材料。

　　五、关于现场办理

　　要严酷落实房地产开发企业在全拆修商品室第项目交付样板房施行中的首要责任，进一步标准房地产开发企业在展现、宣传过程中的行为，根绝虚假宣传等现象。房地产开发企业应供给参不雅、介绍交付样板房等办事。对与交付样板房有差别的户型，房地产开发企业应与购房人确认户型构造、拆修等差别，并在签定商品房买卖合同时做出约定。

　　项目销售现场和交付样板房内应公示施工总承包、粉饰拆修、设想、施工、监理等单元信息，以及拆修次要质料、设备设备清单明细，清单明细应与商品房买卖合同中的约定一致。交付样板房不得加拆合同约定交付尺度以外的设备设备，实行“所见即所得”。

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