哪怕你能够让一群北京大爷不聊房子，新手爸妈不聊孩子，也绝对无法阻遏刚拆修完的人聊拆修。
说实的，关于拆修，每个过来人都能开一场吐槽大会。
不只要进修的拆修常识，难度不亚于一次高考。拆修时，还要和四面八方的“妖魔鬼魅”斗智斗勇，以防有些市侩“看人下菜碟，能多骗就多骗”。
还有人想着买精拆房省去懊恼，成果又被房子量量吓到。以至有情侣离分裂也就差一次拆修，一次不敷，再来一次。
不就是拆个修，怎么就那么闹心？
一、拆一套房子，要花几钱？
为了买房，年轻人们拿落发里半辈子的积蓄，还背上几十年的贷款。好不容易拿到了新房钥匙，却发现拆修的钱拿不出。
拆修到底有多费钱？
按照土巴兔大数据研究院的查询拜访，一套房子搞好根底拆修，也就是墙面处置、水电路革新、铺贴瓷砖等硬拆，均匀就要花掉 7 到 10 万元。
有趣的是，越是低线城市，根底拆修的破费反而越高。那次要是因为，一二线城市的良多拆修都是旧房创新，有些硬拆能够跳过，而在四线城市，七成都是新房拆修，费用天然就多了 [1]。
但硬拆只是第一步，拆修要花的钱可不行那些。
按照某拆修电商平台的预算估量，以北京市昌平区 90 平方米的房子为例，精拆修个三室一厅的房子，不算上设想费、中介费等参差不齐的项目，守旧估量就要 17 万元摆布。
人工、质料、家具、家电都要花钱，细分的子类可多达 130 项。长长的预算单一列，似乎本身不是一个穷苦的上班族，而是操手大项目标公司老板。
在那八门五花的条目里，家具、家电的价格还算通明，但各类质料与人工费都难以确订价格尺度。不起眼的踢脚线看着不贵，铺个几十米，悄悄松松上千元。
并且拆修还不像买房那样，借来的钱分几十年还。与拆修有关的分期贷款，不只首付高，还款期限还很短。以中国建立银行为例，“家拆贷”的贷款期限只要 5 年 [2]。
也难怪有人拿到房子后，简单弄个硬拆就住了进去。
前不久，泰州就有位“女生花光十年积蓄入住毛坯房”上了热搜。以至各地网友还组建了“毛坯房协会”，切磋住毛坯的心得。
在网友看来住毛坯房是走工业风、极简风、侘寂风，但住的人晓得：不是逃什么风，是实“没钱拆修风”。
二、拆修如扫雷，处处都是坑
拆修除了费钱，还出格省事。
若是你不清晰产物司理的工做感触感染，那还能够在拆修里体验一下。
你需要参与设想、预算、采购、监视等诸多环节，还要如临大考一样得进修各类新名词。你或许晓得屋子要贴瓷砖、刷油漆，但你分得清美缝、勾缝，晓得什么叫腻子和铝塑管吗？
为了恶补那些功课，各人拿着拆修“红宝书”，进修干劲在高考后重回巅峰。但是，哪怕我们熟读攻略，也很难不“踩坑”。
因为有些其实令人意想不到。在知乎中，被提及最多的拆修问题，是毫不起眼的插座。
没错，插座没弄好，实的很糟心。好比你想在餐桌吃暖锅，发现没插座；想在床上充手机，发现没插座；到了客厅总该有插座了，成果还被本身买的沙发盖住。
看得人眼睛圆了，拳头紧了。
还有厨房和卫生间也四处是雷区。
一些人神驰开放式厨房，成果中式炒菜整得客厅都是油烟。还有人不晓得包立管隔音，成果三更因为楼上马桶冲水声干努目。他人数羊，你数楼上去几次茅厕。
除了那些烦琐细节，拆修中和人打交道的过程也处处是“坑”。
有设想师美其名曰要买本身熟悉的牌子，但其实是黑暗吃了回扣；还有工人趁业主不在时偷换质料，以次充好。
究竟结果，拆修事多、复杂、还专业，那招致了大量信息不合错误称，再加上它是低频消费，商家能忽悠一次是一次。
于是，拆修行业成了消费者赞扬的重灾区。据中国消费者协会，拆修行业遭到的赞扬数量，终年位列各类商品办事赞扬前十名 [3]。
那些赞扬的原因，大多是合同纠纷。在 2021 上半年，中国消协有关拆修的赞扬中，4442 件都和合同有关 [4]。
别的，有关拆修和拆修建材的量量赞扬也相当多。有些工人不是把瓷砖贴得歪歪扭扭，就是砖缝过密，招致空鼓。还有设想师是“不要你觉得、只要我觉得”，掉臂客户需求，净设想一些没什么用的工具。
为了少被坑，很多上班族在拆修期间，以至告假去做监工。明明当了次甲方，没想到也那么劳神吃力。
三、拆修不省心，到底因为啥？
拆修的“坑”多，一大原因是靠谱的拆修品牌很难找。
究竟结果，不是每小我都有精神选择清包，也就是所有质料，小到一根螺丝钉都本身买。大大都人城市选择只购置主材、其余由拆修者负责的半包 [5]。
如许一来，拆修者靠不靠谱就很重要了。但拆修行业偏偏是典型的“大行业、小企业”。
按照艾瑞征询的查询拜访，中国度拆企业大部门都是处所公司和工长率领的拆修队，连锁型家拆企业的数量占比只要 10% [5]。
搞拆修的零零星散，有的可能仍是大马路上叫来的。消费者要找到负责任的设想和师傅就很看命运。
既然拆修那么费事，那就买精拆房嘛。
住建部就鼓舞住房全拆修交付 [6]。2020 年，中邦交付的商品房里，精拆房的比例超越 30%，一些大企业的精拆房占比已接近 100% [7]。
但现实是，精拆房也难逃量量问题。验收日成了维权日，精拆费成了智商税。
一些业主收到精拆房时发现，所谓精拆，其实是“惊拆”，充满欣喜与惊吓。2020 年，重庆有个小区的业主们验房时，就发现房子漏水 [8]；陕西也有业主发现精拆房的瓷砖底下不是水泥，而是沙土 [9]。
为了精拆房，业主买房时每平方米多花了好几千块钱，本想省时省力，成果却被人胡乱摧残浪费蹂躏。有余力的人，会选择推倒重拆，罢了经被首付掏空的家庭，只能进步忍受力，凑活住着，还能咋滴。
四、拆修伤财伤脑，还伤豪情
拆修烦心事那么多，一家人的豪情就不免受考验。有的人拆修完，打骂功力都翻了一倍。
因为拆修太容易产生定见不同一的情况了。
拆修类型就有清包、半包和整拆，拆修气概还有简约、中式、现代，再加上洗碗机买不买，墙纸什么颜色，每一点都可能引发争吵。
在微博关于“拆修+打骂”的内容里，各人不单会和爸妈、对象为了预算、计划、气概吵，还要和邻人为了噪音、垃圾、漏水吵。
拆次修，不是在打骂，就是在打骂的路上，连做梦，都在 battle 新房橱柜要选白色仍是蓝色，衣服是晾干仍是烘干。
还有情侣因为拆修吵到分手，听到对方说“都能够、随意你”就起头呼吸困难。以至有新婚夫妻因为拆修吵上法庭，婚礼不办了，婚房弃捐了，拆修师傅还要充任临时调整员。
好不容易买到房，该做的攻略没少做，钱也花了一大笔，却照旧被拆修搞得精疲力尽，似乎被扒了一层皮。全世界最惨的甲方，也不外如斯了吧。
四川苏洋建材 17:50:54)
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